Reprezentacyjne Biuro 5 Pokoi | Włodkowica | Centrum | 114,7 M²

Opis

AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel. (użyj formularza kontaktowego) INFORMACJE PODSTAWOWE Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 114,74 m², położony przy ul. Pawła Włodkowica we Wrocławiu. Lokal znajduje się w reprezentacyjnym budynku Wall Street House i stanowi dobrą propozycję dla firmy, która potrzebuje większej, funkcjonalnej przestrzeni z kilkoma niezależnymi pomieszczeniami. Jasne wnętrza, duże okna, klasyczna stylistyka oraz istniejąca infrastruktura biurowa pozwalają na sprawne rozpoczęcie działalności bez konieczności tworzenia układu pomieszczeń od podstaw. Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako kancelaria prawna, firma doradcza, biuro rachunkowe, firma consultingowa, pracownia projektowa lub siedziba firmy usługowej. UKLAD POMIESZCZEŃ Największym atutem lokalu jest funkcjonalny układ z 5 niezależnymi pokojami. Do tego lokal posiada wyeksponowaną i reprezentatywną recepcję, pomieszczenie gospodarcze oraz serwerownie / archiwum. Bardzo łatwa możliwość wygodnego wydzielenia m.in: gabinetów, pokoi dla pracowników, sali spotkań, sekretariatu, przestrzeni dla zarządu lub działów firmy. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i ustawne, dzięki czemu można je łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy. Lokal posiada również klimatyzację / wentylację oraz rozbudowaną infrastrukturę elektryczną i teletechniczną.  LOKALIZACJA Pawła Włodkowica to jedna z najbardziej charakterystycznych lokalizacji w centrum Wrocławia. Położenie na Starym Mieście zapewnia szybki dostęp do Rynku oraz pozostałych części centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz biura i kancelarie. To lokalizacja szczególnie dobrze odpowiadająca firmom, dla których istotny jest centralny adres i wygodne miejsce do spotkań z klientami. WARUNKI WYNAJMU Czynsz najmu: 4 900 zł netto / miesiąc Opłaty eksploatacyjne: ok. 3 000 zł / miesiąc Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia. Zapraszam na prezentację! - AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel. (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 273 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Promenada Staromiejska

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Orląt Lwowskich

  50 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Orląt Lwowskich

  50 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  74 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gyn Centrum

  37 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 8

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  26 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.