REZERWACJA-BEZ PROWIZJI Do wynajęcia 142m2,Tęczowa 11 Wrocław TEMIDAI

Opis

OPIS OGÓLNY :Firma Surfland – z ponad 39 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokal biurowo- usługowy o powierzchni 142 m2. Lokal jest na 1 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami np. psychologicznymi, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI. Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w części lokalu 2,4m.Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar).Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu do użytku 3-4 Najemców.DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy :MODUŁ NR 1- 142 M2powierzchnia biurowa (40m2+102m2) 142 m2open space możliwość podziału na 2 pomieszczenia po ok. 50m2udział w części wspólnej w lokalu 8%, udział budynkowy 4%Miejsca parkingowe dedykowane 2 mpRODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: Czynsz najmu - lokal podział na Moduły 40 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc Udział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty) -Udział budynkowy (4% x opłaty) -miejsca parkingowe płatne lub w czynszu. 320,00 zł netto/1 mpOPŁATY:Moduł nr 1 – 142 m2 , 2 miejsca parkingowe ~ 11 370 zł netto/mc (13 985 zł brutto/mc) + RYCZAŁT energii elektrycznej ok. 3 zł nett/m2 oraz woda + ścieki wg ilości osób w lokalu.czynsz najmu 5 680zł netto/mc (6 986 zł brutto)opłaty eksploatacyjne ,udział, m. parkingowe - 5 690 zł netto/mc (6 999 zł brutto)WARUNKI OGÓLNE.Lokal WOLNY.Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.Kontakt - Surfland

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 273 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Krasnal

  58 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Nasze Smyki"

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Orląt Lwowskich

  50 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum"

  35 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Świebodzki

  37 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Tęczowej

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.