Studio fotograficzne / Przestrzeń kreatywna - CENTRUM MIASTA

Opis

Do odstąpienia gotowy biznes we Wrocławiu - Studio fotograficzne / Przestrzeń kreatywna / Miejsce eventowe w świetnej lokalizacji w samym centrum miasta - przy ul. Lelewela.Lokal - wynajmowany lokal we Wrocławiu; umowa na czas nieokreślony.Czynsz - ok. 2 535 zł netto miesięcznie + dodatkowe koszty eksploatacyjne.Najem Właściciel lokalu został poinformowany o sprzedaży i zgadza się na zmianę najemcy; zgoda na cesję.Funkcja lokalu - możliwa działalność fotograficzna i eventowa.Adaptacja - lokal został gruntownie przystosowany do działalności kreatywnej / fotograficznej.Wyposażenie - sprzedawane jest wyposażenie i sprzęt.Marka - rozpoznawalny lokalny koncept; Instagram ok. 4 tys. obserwujących.System - Bookero + aktywa cyfrowe i kontakty biznesowe w zakresie możliwym do przekazania.Wsparcie - 1 miesiąc wsparcia przejściowego, do 16 godzin - zgodnie z deklaracją sprzedających.Co dokładnie sprzedajemy?Wyposażenie ruchome studia zgodnie ze szczegółowym spisem przekazania.Klimatyzację należącą do sprzedających; deklarowany koszt zakupu i montażu ok. 7 257 zł.Wartość wykonanej adaptacji lokalu: tynki, malowanie, oświetlenie, prace elektryczne, zasłony, zabudowy,scenografie i inne prace; właściciele deklarują ok. 50 000 zł poniesionych nakładów, przy częściowej dokumentacji kosztów.Wybrane prawa związane z marką "Jasne Miejsce" i materiałami marketingowymi - wyłącznie w zakresie, w jakim sprzedający może nimi prawnie rozporządzać.Aktywa cyfrowe i dostępy: Instagram, Facebook, wizytówka Google, firmowy e-mail, Bookero - z zastrzeżeniem zasad transferu wynikających z regulaminów platform.Know-how prowadzenia studia i procedury operacyjne.Wsparcie przejściowe właścicieli: deklarowany 1 miesiąc / 16 godzin.Czego NIE sprzedajemy?Nieruchomości - lokal jest wynajmowany.ZCP ani całego przedsiębiorstwa - wybrany model to sprzedaż aktywów.Gwarantowanego poziomu przychodów lub rentowności, dopóki nie mamy zweryfikowanych danych finansowych."Bazy klientów" jako prostego pliku do swobodnego użycia - przekazanie danych musi być zgodne z RODO.Grupy docelowe:1. Fotograf / filmowiec / twórca content2. Agencja marketingowa / social media3. Organizator warsztatów / eventów4. Instruktor jogi / pilates / wellness5. Marka e-commerce / showroom6. Inwestor operacyjnyNa ten moment studio wynajmowane jest na: sesje zdjęciowe (dzięki zbudowanej już marce tego miejsca), zajęcia z jogi i pilatesu oraz na wszelkiego rodzaju eventy, imprezy okolicznościowe i spotkań biznesowe.Cena aktywów: 49 000 PLNOFERUJEMY TAKŻE:- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania;- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach;- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym;- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym;- Sprawdzone kancelarie notarialne;- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC;- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Glubka&Co Premium Real EstatesReal Estate AdvisorAnna Maria TrzaskulskaSzanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kopexmed

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Legionów

  56 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I Stopnia

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Legionów

  43 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 30 Bajlandia

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.