Szewska | działający lokal gastro

Opis

Lokal gastronomiczny o powierzchni 42 m², położony na parterze przy ul. Szewskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych lokalizacji w centrum miasta, z dużym ruchem pieszym generowanym zarówno przez mieszkańców, turystów, jak i studentów. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, bary, kluby oraz uczelnie, dzięki czemu lokal doskonale sprawdzi się pod działalność gastronomiczną nastawioną na wysoką rotację klientów.UKŁAD LOKALUNa powierzchnię 42 m² składają się:sala konsumpcyjna mieszcząca około 14 miejsc siedzących,część produkcyjna wraz z zapleczem gastronomicznym,toaleta dla klientów,osobna toaleta dla personelu.Lokal posiada dwa niezależne wejścia - bezpośrednio od ulicy oraz od strony zaplecza, co znacząco ułatwia organizację dostaw i codzienne funkcjonowanie gastronomii.STANDARD I WYPOSAŻENIENieruchomość jest po kapitalnym remoncie i gotowa do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.Na wyposażeniu znajdują się m.in.:profesjonalna zabudowa gastronomiczna ze stali nierdzewnej marki GGMGastro,piec gastronomiczny w efektownej zabudowie z cegły,wyparzarka,3 lodówki,zamrażarka,chłodziarka na napoje,instalacja trójfazowa,system wentylacji obejmujący przednią oraz tylną część lokalu,monitoring,system nagłośnienia.Lokal został przygotowany zgodnie z wymaganiami sanitarnymi oraz standardami HACCP.ATUTY NIERUCHOMOŚCIWnętrze zostało urządzone w charakterystycznym, designerskim stylu łączącym industrialne elementy, cegłę oraz drewno. Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy, a neon i dopracowane elementy wystroju dodatkowo zwiększają rozpoznawalność miejsca.Największe zalety:ścisłe centrum Wrocławia - kilka kroków od Rynku,bardzo duży ruch pieszy,lokal przystosowany do działalności gastronomicznej,pełne wyposażenie gastronomiczne,brak konieczności ponoszenia kosztów remontu na start,duże witryny i wysoka widoczność z ulicy,dwa niezależne wejścia,wygodna strefa dostaw od zaplecza,atrakcyjny poziom czynszu jak na lokalizację w ścisłym centrum.WARUNKI FINANSOWEczynsz najmu: 4 500 zł netto / miesiącdodatkowo: czynsz administracyjny oraz media według zużyciaodstępne: 165 000 zł - do negocjacjiOferta stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących gotowego i w pełni wyposażonego lokalu gastronomicznego w jednej z najbardziej ruchliwych części centrum Wrocławia.Zapraszam do kontaktu577 277 060

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

107 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wita Stwosza

  55 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Podwójnym Złotym Orłem

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 6

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacyjno-Medyczne Resurs

  36 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  25 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Galeria Dominikańska

  54 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.