WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Ul. Szewska | Lokal gastro | Gotowy do działania

Szewska, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 42 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 107 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 107 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: +77,2%
Podobne oferty: 243; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Szybko.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Lokal na wynajem, 42 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 107 zł za m² — 77,2% więcej niż mediana 60 zł za m² dla 243 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Szybko.pl, Morizon); najniższa cena to 4 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun ofertyJakub Kruszyński602 101 602Otoczenie nieruchomości:Lokal położony jest w absolutnym topie Wrocławia - ul. Szewska, kilka kroków od Rynku. Jedna z najbardziej ruchliwych ulic w mieście, gwarantująca stały przepływ klientów - zarówno turystów, jak i mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne restauracje, bary, kluby oraz uczelnie. Lokalizacja idealna pod koncept gastronomiczny nastawiony na duży obrót i widoczność.Układ nieruchomości:- sala dla gości (ok. 14 miejsc siedzących) - część produkcyjna / zaplecze gastronomiczne- toaleta dla gości- toaleta dla personelu- dwa wejścia (od ulicy + od zaplecza)Najważniejsze informacje:- powierzchnia: 42 m2- parter- przeznaczenie gastronomiczne- czynsz najmu: 4500 netto + czynsz administracyjny + media według zużycia - odstępne: 165 000 zł (do negocjacji)- lokal po kapitalnym remoncie gotowy do wejścia - bez dodatkowych nakładówStandard i wyposażenie:- pełna zabudowa gastronomiczna (stal nierdzewna - GGMGastro) - piec gastronomiczny w zabudowie z cegły- wyparzarka, 3 lodówki, zamrażarka, chłodziarka na napoje- instalacja trójfazowa - system wentylacji przódtył - monitoring i nagłośnienie spełnia wymogi sanitarne i HACCPDodatkowe atuty:- designerskie wnętrze (industrial + cegła + drewno) - duże witryny i świetna ekspozycja- neon i dopracowane detale wnętrza - dwa niezależne wejścia (idealne pod dostawy)- niski czynsz jak na ścisłe centrumRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Gotowy biznes w najlepszej lokalizacji = strzał w 10. Lokal idealny pod street food, bistro, pizzę lub autorski koncept. Wchodzisz i działasz od pierwszego dnia - bez remontów, bez stresu Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!Jakub Kruszyński602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogikostka

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita42 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Cena na tle rynku

77,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 243 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 107 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
26 września 2026
Drugi pośrednik
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
4500 zł
Zobacz
Szybko.pl
4500 zł
Zobacz
Morizon
SDP Nieruchomości
4500 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-29
WRE nieruchomosci
4500 zł
Domy.pl zniknęło 2026-10-28
WRE nieruchomosci
4500 zł
Sprzedajemy.pl zniknęło 2026-10-07
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
4500 zł
Morizon zniknęło 2026-10-29
WRE nieruchomosci
4500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
76 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wita Stwosza
55 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Podwójnym Złotym Orłem
16 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 6
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Wrocławski
37 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Rehabilitacyjno-Medyczne Resurs
36 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus
25 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Galeria Dominikańska
54 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
19 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,3 km