SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Ul. Poleska lokal handlowo-usługowy, pow. 40,29 m2

Poleska, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 40,29 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 10/10
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 10 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 400 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 94; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 40,3 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 10 400 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 11 889 zł za m² dla 94 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedaży lokal o powierzchni 40,29 m2, położony na dużym osiedlu mieszkaniowym ( Psie Pole) z dużą ilością lokali handlowych, biur, placówek medycznych itp.Lokal usytuowany jest przy głównym ciągu pieszym o dużym natężeniu ruchu. Lokal posiada duże witryny od frontu, wejście do lokalu z poziomu chodnika. Lokal posiada klimatyzację, składa się z sali sprzedaży (głównej) o powierzchni 27,50 m2, pomieszczenia magazynowo-socjalnego wraz z antresolą ( zainstalowany zlew) o powierzchni 10 m2 oraz pomieszczenia toalety z oddzielną umywalką ( 2,5 m2).Media miejskie, na podłogach kafle, na ścianach płytki do wysokości 2,0 m oraz płyty g-k. Do wyłącznej dyspozycji 2 lokali są 2 miejsca postojowe przed lokalem.Lokal doskonale nadaje się na szeroko rozumiane usługi ( w tym mała gastronomia), handel oraz biuro.Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.Panorama NieruchomościBeata Wójciak694 42 52 64.Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-06-17

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita40,29 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 10 400 zł/m²
Mediana okolicy: 11 889 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–15,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Apteka
Poleska
7 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Poleska
48 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Alto
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Społeczne Liceum Ogólnokształcące Autorska Szkoła Samorozwoju Assa
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Zawidawie II
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Psie Pole
790 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kowale
2,7 km
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego we Wrocławiu
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
4,4 km