UL. rychtalska, parter, witryny, 94 M2, cityzen

Opis

Oferta na wyłączność Lokal użytkowy położony na parterze budynku wielorodzinnego w cenionym kompleksie mieszkaniowo - usługowym CityZen Dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia u zbiegu ulic Zakładowej i Rychtalskiej, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W otoczeniu takich inwestycji, jak Promenady Wrocławskie, Browary Wrocławskie, Elewator oraz centrum biurowego Promenady Business Park Duże witryny, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji Lokal o przeznaczeniu handlowo - usługowym dotychczas zajmowany przez kawiarnię LOKALIZACJA: - Wrocław, ul. Rychtalska, kompleks mieszkaniowo - usługowy City Zen ; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna, nowa zabudowa wielorodzinna, handlowa i biurowa , klimatyczne Nadodrze oraz tereny rekreacyjne i spacerowe wzdłuż Odry; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowego budynku wielorodzinnego wchodzącego w skład kompleksu CityZen mieszczącego ponad 300 mieszkań ; - lokal o powierzchni użytkowej 94,24 m 2 , na którą składa się: sala sprzedaży / konsumpcji, dwie toalety oraz pomieszczenie zaplecza (w załączeniu rzut lokalu); - duże witryny, wysokość lokalu: 3,17 m. CZYNSZ NAJMU: 7 540 zł netto/m-c, tj. 80 zł netto/m 2 opłata administracyjna: 10 zł netto/m 2 /m-c media: wg zużycia wymagana kaucja gwarancyjna: 3 x miesięczny czynsz najmu + opłaty Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: CityZenRodzaj budynku: blokDozór budynku: Ochrona całodobowaGaz: brakWoda: ciepła - miejskaOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKWinda: TAKUsytuowanie: jednostronnePrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKMożliwość parkowania: płatneWłasny parking: TAKPołożenie lokalu: ruchliwa ulicaWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Min. okres naj. (mies.): 24Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, COStan lokalu: wykończonyOkna: aluminioweInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 94,2400Rok budowy: 2022Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowyLiczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1700Typ kaucji: trzymiesięczna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Czajczyński605 657 007pcz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 235 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słonimskiego

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Aviatorek

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Acer

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VenoMedica

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Daszyńskiego

  22 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.