Wejście od ulicy, centrum miasta, parter, biuro

Opis

Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 30 m², położony na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Nehringa 20 w ścisłym centrum Wrocławia. Dzięki wejściu bezpośrednio z ulicy oraz dużej witrynie lokal doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, kosmetyczną, gabinet, biuro, showroom czy punkt konsultacyjny.Lokal składa się z przestronnej sali z wejściem bezpośrednio od ulicy, drugiego pomieszczenia, które może pełnić funkcję gabinetu, zaplecza lub biura, dodatkowego pomieszczenia gospodarczego/magazynowego oraz łazienki z toaletą. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę obsługi klientów od zaplecza.Lokal przeszedł generalny remont około 8 lat temu i wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,6 m, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie prowadzony jest tu salon kosmetyczny, jednak wyposażenie widoczne na zdjęciach (z wyjątkiem wyposażenia łazienki) nie stanowi przedmiotu najmu i zostanie zabrane przez obecnego najemcę.Atuty nieruchomości- lokal znajduje się na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy,- duża witryna zapewniająca dobrą ekspozycję działalności,- wysokość pomieszczeń 3,6 m,- funkcjonalny układ pomieszczeń z wydzielonym zapleczem,- lokal po generalnym remoncie,- łazienka z wentylacją mechaniczną oraz dodatkową wentylacją elektryczną w szybie,- możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej lub biurowej,- liczne miejsca postojowe w strefie parkowania przy ulicy.LokalizacjaUlica Nehringa to ścisłe centrum Wrocławia, a duży ruch pieszy oraz bardzo dobra komunikacja miejska zapewniają łatwy dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy oraz punkty usługowe.- przystanek autobusowy Reja - 130m, 2 minuty spacerem,- przystanek tramwajowy Reja - 83m, 1 minuta spacerem,- Prywatna Praktyka Endokrynologiczna - obok,- Golisz Barber - obok,- Żabka - 130m, 2 minuty spacerem,- Piekarnia Familijna - 44m, 1 minuta spacerem,- Anatol Tapicer - 30m, budynek na przeciwkoWarunki najmu- czynsz najmu: 2 400 zł/miesiąc,- czynsz administracyjny: 420 zł/miesiąc,- energia elektryczna (w tym ogrzewanie) - według zużycia, umowa zawierana bezpośrednio przez najemcę,orientacyjne koszty energii:ok. 900 zł/miesiąc w sezonie letnim,ok. 2 000 zł/miesiąc w sezonie zimowym (zależnie od sposobu użytkowania),- kaucja - 6 000 zł,- lokal dostępny od września - obecny najemca korzysta z niego do końca sierpnia.Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem lokalu umów się na prezentację,!Agent prowadzącyAgnieszka WieczorowskaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 249 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DOMiTY nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  DOMiTY nieruchomości

  2400 zł

  Zobacz

• Morizon

  DOMiTY nieruchomości

  2400 zł

  Zobacz

• Morizon

  DOMiTY nieruchomości

  2400 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DOMiTY nieruchomości

  2400 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DOMiTY nieruchomości

  2400 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DOMiTY nieruchomości

  2400 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  DOMiTY nieruchomości

  2400 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  DOMiTY nieruchomości

  2400 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  DOMiTY nieruchomości

  2400 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reja

  41 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reja

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endokrynolog Grabiński Marek

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Biotechnologii

  86 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 19

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Adolfa Marii Bocheńskiego

  22 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.