Wrocław Śleżna BUDYNEK INWESTYCYJNY BIUROWIEC

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

0% prowizji od strony kupującej.Do sprzedania budynek dwu lokalowy o powierzchni całkowitej 630m2 oraz użytkowej 588,65m2 na Wrocławskich Krzykach, usadowiony na działce 798 m2.Nieruchomość położona w bliskiej odległości od parku ( na nogach max 3 min), przy cichej, spokojnej uliczce BROSSA a jednocześnie bardzo blisko ulicy ŚlężnejNieruchomość składa się z trzech kondygnacji o powierzchni użytkowej: 2 x 210m2 oraz 173m2 na poddaszu użytkowym (małe skosy nie przeszkadzające w użytkowaniu)Nieruchomość jako całość tworzy aktualnie 15 niezależnych lokali z własnymi łazienkami oraz dodatkowo garaż 3 stanowiskowy, który na tym etapie można przekształcić w lokal usługowy.Możliwość zmiany przeznaczenia zgodnie z planem zagospodarowania na:a) biura,b) poradnie medyczne,c) pracownie medyczne,Oferta dotyczy lokalu nr 2 jednak istnieje możliwość zakupu obuLokal nr 1(większy) o powierzchni całkowitej 348,22m2 składający się z:Parter, o powierzchni: 111,87m2- lokal nr 1 o powierzchni 34,45m2- lokal nr 2 o powierzchni 32,28m2- komunikacja 11,49m2- 2 z 3 miejsc parkingowych w garażu( potencjalnie lokal) Powierzchnia przynależna to 29,56m2 (cały garaż 44,39m2)- kotłownia udział 50% z 8,81m2Piętro, o powierzchni: 128m2- lokal nr 5 o powierzchni 21,86m2- lokal nr 6 o powierzchni 25,54m2- lokal nr 7 o powierzchni 31,74m2- lokal nr 8 o powierzchni 29,31m2- komunikacja 20,17m2Poddasze, o powierzchni: 108,35m2- lokal nr 11 o powierzchni 33,06m2- lokal nr 12 o powierzchni 26,76m2- lokal nr 13 o powierzchni 27,99m2- komunikacja 20,54m2Lokal nr 2 (mniejszy) o powierzchni całkowitej 240,43m2 składający się z:Parter, o powierzchni: 97,09m2- lokal nr 3 o powierzchni 40,57m2- lokal nr 2 o powierzchni 26,4m2- komunikacja 10,94m2- 1 z 3 miejsc parkingowych w garażu( potencjalnie lokal) Powierzchnia przynależna to 14,78m2 (cały garaż 44,39m2)- kotłownia udział 50% z 8,81m2 tj 4,405m2Piętro, o powierzchni: 77,78m2- lokal nr 9 o powierzchni 31,70m2- lokal nr 10 o powierzchni 29,15m2- komunikacja 16,93m2Poddasze, o powierzchni: 65,56m2- lokal nr 14 o powierzchni 20,92m2- lokal nr 15 o powierzchni 27,71m2- komunikacja 16,93m2Zaletą nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja - blisko do parków i terenów spacerowych, najlepsza we Wrocławiu infrastruktura (nowe drogi i chodnika), znakomite połączenie z lotniskiem, centrami handlowymi i centrum miasta oraz AOW.Budnek posiada:- okna PCV i drzwi zewnętrzne,- instalacje C.O. w tym , ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości oraz dodatkowo grzejniki w łazienkach na ręczniki, zastosowano podział na lokale z odrębnym sterowaniem i olicznikowaniem dla każdego lokalu- instalacje elektryczne z podziałem na poszczególne lokale oraz podlicznikami na każdy lokal oraz z białym montażem- instalacje RTV, Lan, oraz instalacje do kamer zewnętrznych, domofonowe- instalacje wod-kan z podziałem na poszczególne lokale oraz podlicznikami na każdy lokal, rury kanalizacyjne niskoszumowe- wentylacje łazienek oraz kuchni i pomieszczeń użytkowych,- ocieplenie budynku 20cm styropianu, dach Piana PUR,- zabudowa gk dachu oraz pionów,- instalacje pod indywidualne klimatyzatory dla każdego lokalu- zagospodarowanie terenu, w tym rozplantowanie ziemi, ścieżki oraz podjazd przed nieruchomością- kotłownia wraz z 2 piecami gazowymi oraz zasobnikami wody (na obecnym etapie istnieje możliwość zamontowania pomp ciepła, wtedy cena będzie skorygowana)UWAGA BUDYNEK BĘDZIE ODDANY W PEŁNI WYKOŃCZONY!Budynek posiada podłączenia do wszystkich mediów:- gaz, prąd, woda, kanalizacja,BIURO POSIADA WYŁĄCZNOŚĆ NA NIERUCHOMOŚĆPolecam i Zapraszam na Prezentację.Więcej informacjiMarek Miszczyszyn0-607-432-055marek@Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie transakcji Marek Miszczyszyn nr licencji 15521.