Wyjątkowy lokal na wynajem w Gaju

Opis

Na wynajem wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 134,99 m² w inwestycji Vivre, zlokalizowany przy ul. Świeradowskiej.Lokal znajduje się w rozwijającej się części miasta, w otoczeniu istniejącej oraz nowej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia stały i rosnący przepływ klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują już liczne sklepy, punkty usługowe oraz gastronomiczne, które przyciągają mieszkańców i budują lokalny ruch.Powierzchnia: 134,99 m²,Funkcjonalny układ: łatwy do aranżacji,Witryny od strony ulicy, zapewniając bardzo dobrą widoczność lokalu, skutecznie przyciągając uwagę przechodniów oraz nadjeżdżające samochody,Nowe budownictwo: ukończenie budowy w I kwartale 2027 r.,Świetna komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 2 minut spacerem,Lokal idealny pod: działalność medyczną, kawiarnie, showroom, salon beauty, biuro, sklep usługowy.Dużym atutem jest bliskość centrum handlowego Ferio Gaj, które stanowi ważny punkt handlowy w tej części miasta i generuje dodatkowy ruch klientów. Okolica oferuje również pełną infrastrukturę miejską: szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne.Do kwoty czynszu trzeba doliczyć opłaty eksploatacyjne oraz media.Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto.W tej samej inwestycji posiadamy jeszcze 2 lokale o powierzchni 44,20 m² oraz 41,50 m² z możliwością połączenia o łącznej powierzchni: 85,70 m².Zachęcamy do kontaktu!W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem608 336 322 lub poprzez formularza kontaktowego.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.A unique commercial space of 134.99 m² is available for rent in the Vivre development, located on Świeradowska Street.The space is situated in a developing part of the city, surrounded by existing and new residential buildings, ensuring a steady and growing flow of customers. Numerous shops, service providers, and restaurants are already operating in the immediate vicinity, attracting residents and generating local foot traffic.Area: 134.99 m²,Functional layout: easy to arrange,Storefronts facing the street, ensuring excellent visibility of the premises and effectively attracting the attention of pedestrians and passing cars,New construction: completion scheduled for the first quarter of 2027,Excellent transportation links: tram and bus stops within a 2-minute walk,Ideal for: medical practices, cafes, showrooms, beauty salons, offices, and retail stores.A major advantage is the proximity to the Ferio Gaj shopping center, which serves as a key commercial hub in this part of the city and generates additional foot traffic. The neighborhood also offers a full range of urban amenities: schools, preschools, medical facilities, and recreational areas.Utility fees and utilities must be added to the rent.The offer shows the net price.In the same development, we also have two additional units with areas of 44.20 m² and 41.50 m², which can be combined for a total area of 85.70 m².We encourage you to contact us!If you have any questions, please contact Patrycja's phone no.:608 336 322 or use the contact form.This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66, Paragraph 1 of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homest Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Homest Polska

  12 824 zł

  Zobacz

• Morizon

  Homest Polska

  12 824 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świeradowska

  35 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świeradowska

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Przychodnia-Gaj"

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Bim Bam Bom

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 90

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.