Zainwestuj w swój biznes we Wrocławiu

Opis

Pawilony Usługowe do Własnej Aranżacji Oferujemy na wynajem budki usługowe zlokalizowane w bardzo atrakcyjnym punkcie Wrocławia, przy ul. Inżynierskiej 66 na Grabiszynie. Nieruchomość wymaga remontu, co daje przedsiębiorcy pełną swobodę w stworzeniu przestrzeni idealnie skrojonej pod specyfikę własnej branży. Dostępne moduły i powierzchnia Oferta obejmuje dwa warianty pawilonów:Większy lokal: ok. 18 m² powierzchni użytkowej.Mniejszy lokal: ok. 9 m² powierzchni użytkowej.Media i opłaty eksploatacyjneWoda i kanalizacja: Większy lokal posiada stałe przyłącze. Mniejszy lokal nie posiada oddzielnego przyłącza, jednak istnieje możliwość założenia sublicznika/podlicznika. Koszty wody rozliczane są według zużycia na podstawie faktury ze spółdzielni.Prąd: Umowę na dostawę energii elektrycznej najemca zawiera we własnym zakresie bezpośrednio z dostawcą. Dokładne numery i odczyty liczników zostaną podane przy protokolarnym przekazaniu lokalu.Odpady: Wywóz standardowych odpadów komunalnych wliczony jest w czynsz. Odbiór odpadów specjalistycznych (generujących tłuszcze, odpadów przemysłowych itp.) wymaga indywidualnych umów zawieranych przez najemcę z odpowiednimi służbami.Adaptacja lokalu i kwestie formalne Profil działalności: W lokalu dopuszczalny jest dowolny profil działalności gospodarczej.Swoboda zmian budowlanych: Właściciel wyraża zgodę na oklejanie szyb, montaż szyldów i reklam, wiercenie w ścianach, ingerencję w elewację oraz wprowadzanie innych trwałych zmian w obiekcie w celu dostosowania go do potrzeb najemcy.Odbiory i dokumentacja: Dostosowanie lokalu do planowanej działalności oraz uzyskanie wszelkich wymaganych odbiorów, zezwoleń i zgód branżowych (w tym Sanepid) leży po stronie najemcy.Warunki finansoweCzynsz najmu: 2000 zł miesięcznieKaucja: 2000 złZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Na miejscu chętnie omówimy możliwości techniczne i potencjał zagospodarowania obu lokali.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 8-KW-RobSun/2/4

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 341 ofertami: lokale do 30 m² · Wrocław

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

85 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Sunix

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 96

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Pracy

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Pracy

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Agat

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Budowlanych

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.