Lokal usługowy - wśród zabudowy mieszkaniowej

Opis

lokal usługowy - wśród zabudowy mieszkaniowej - Wysoka świetna lokalizacja - możliwość dowolnej aranżacji Do wynajęcia przedstawiam lokal usługowy o metrażu 58,78 m 2 zlokalizowany przy ulicy Brzozowej w Wysokiej. Tuż przy granicy z wrocławskim Ołtaszynem to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji, charakteryzująca się intensywną zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców. Nieruchomość położona jest w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, w sąsiedztwie licznych lokali usługowych, m.in. salonów kosmetycznych, fryzjerskich, gabinetów medycznych i punktów usług dla mieszkańców. Duży ruch pieszy oraz łatwy dostęp dla klientów z okolicznych osiedli. OPIS Lokal aktualnie składa się z trzech pokoi, korytarza, kuchni i toalety, natomiast istnieje możliwość dowolnej jego aranżacji. Wejście do lokalu jest bezpośrednio z ulicy, a na oknach istnieje możliwość naklejenia banerów reklamowych. Do lokalu przynależy miejsce postojowe, a dodatkowo przed wejściem dostępne są miejsca osiedlowe parkingowe. W lokalu jest zamontowana klimatyzacja. Lokal idealny pod działalność usługową, w szczególności: gabinet medyczny / terapeutyczny biuro usługowe szkołę / zajęcia edukacyjne studio specjalistyczne (np. dietetyka, podologia, fizjoterapia) działalność beauty Istnieje możliwość wynajmu z perspektywą zakupu lokalu w przyszłości. Warunki wynajmu i zakupu do ustalenia. LOKALIZACJA Lokal położony jest przy ul. Brzozowej w Wysokiej - dynamicznie rozwijającej się miejscowości bezpośrednio graniczącej z południową częścią Wrocławia. To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji, charakteryzująca się intensywną zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowoczesne osiedla wielorodzinne oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia stały dostęp do szerokiej bazy klientów. Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury usługowej - w pobliżu funkcjonują liczne punkty handlowe, lokale gastronomiczne, gabinety medyczne, salony kosmetyczne oraz placówki edukacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Wrocławia, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych (m.in. ul. Karkonoskiej i autostrady A4) gwarantuje szybkie połączenie z innymi częściami miasta oraz regionu. Dodatkowym atutem jest spokojny, uporządkowany charakter okolicy, który sprzyja prowadzeniu działalności usługowej skierowanej do klientów indywidualnych - w szczególności z segmentu premium oraz rodzin z dziećmi. ZALETY: atrakcyjna lokalizacja przy ul. Brzozowej w Wysokiej, tuż przy granicy z Ołtaszyn lokal wśród intensywnej zabudowy mieszkaniowej - stały dostęp do szerokiej bazy klientów parter z wejściem bezpośrednio z ulicy - wygodny dostęp i dobra widoczność duże witryny z możliwością ekspozycji reklamy / oznakowania działalności funkcjonalny układ ( 3 pomieszczenia + zaplecze ) z możliwością dowolnej aranżacji miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przed lokalem lokal klimatyzowany - komfort dla klientów i pracowników dynamicznie rozwijająca się okolica przy Wrocław - wysoki potencjał biznesowy Opłaty Miesięczny czynsz najmu to 2500 PLN Opłaty administracyjne i prąd: ok. 1500-1800 zł Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat pilski

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

  2500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

  2500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punk Przedszkolny "Zaczarowana Kraina III"

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysoka Osiedle

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dla Zdrowia

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Wysokiej

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sky Clinic

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sąsiedzka

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.