SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Lokale biurowo-usługowe z opcją wyk. pod klucz

Chabrowa, Wysoka, wielkopolskie

Powierzchnia: 41,2 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 000 zł/m²
Mediana okolicy: 6 049 zł/m²; ta oferta: +98,4%
Podobne oferty: 10; lokale 30–60 m² · powiat pilski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 41,2 m² (Wysoka) kosztuje 12 000 zł za m² — 98,4% więcej niż mediana 6 049 zł za m² dla 10 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · powiat pilski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 98% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

98,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat pilski

Ta oferta: 12 000 zł/m²
Mediana okolicy: 6049 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–8,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MNieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wysoka-Radosna
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Dla Zdrowia
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Punk Przedszkolny "Zaczarowana Kraina III"
4 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Wysokiej
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Partynice
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Sky Clinic
1,8 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sąsiedzka
2,1 km
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

GminaKobierzyce

Liczba pięter1

Pow. całkowita41,20 m²

PowiatWrocławski

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALI USŁUGOWYCH - WYSOKALokalizacja: Wysoka (granica z Wrocławiem - Ołtaszyn)Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów związanych z obsługą biura nieruchomościMożliwość wykończenia pod klucz!ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - DLACZEGO WARTO?Lokalizacja firmy w miejscowości Wysoka to doskonałe miejsce dla każdej działalności usługowej:Bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia (Ołtaszyn) - szybki dojazd do centrum miasta, Muchoboru, Partynic i KrzykówTylko 10 minut samochodem do wjazdu na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (A8) - wygodny i szybki dojazd zarówno do centrum, jak i na lotniskoDoskonała komunikacja miejska - w pobliżu przystanki autobusowe linii miejskich i podmiejskich oraz kolej miejska z dojazdem do PKP (przystanek ul. Zwycięska)Nowoczesne i gęsto zaludnione osiedle mieszkaniowe - duży potencjał klientów lokalnychOkolica z rozwiniętą infrastrukturą usługową: fryzjer, weterynarz, biuro nieruchomości, gabinet kosmetyczny, usługi biuroweTO MIEJSCE IDEALNE NA:gabinet kosmetyczny, fizjoterapeutyczny, psychologicznybiuro rachunkowe, projektowe, nieruchomościsalon fryzjerski, studio paznokcipunkt medyczny lub weterynaryjnybutik, showroom, studio jogi, małe centrum terapiiDOSTĘPNE LOKALE - I PIĘTROBudynek 2Lokal - 41,20 m²494 400 zł netto (608 112 zł brutto)Rzut: „2”Lokal - 41,20 m²494 400 zł netto (608 112 zł brutto)Rzut: „3”Budynek 4Lokal - 42 m²504 000 zł netto (619 920 zł brutto)Rzut: „1”Lokal - 41,20 m²494 400 zł netto (608 112 zł brutto)Rzut: „2”Lokal - 41,20 m²494 400 zł netto (608 112 zł brutto)Rzut: „3”NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Dostęp 24/7 - pełna swoboda prowadzenia działalności2 pomieszczenia + łazienka - optymalny, funkcjonalny układDuże przeszklenia - naturalne światło i nowoczesny wyglądOgrzewanie podłogowe - komfort cieplny przez cały rokKlimatyzacja - idealne warunki pracy niezależnie od sezonuWłasne miejsce parkingowe - wygoda dla właścicieli i klientów Dostęp do parkingu "ogólnodostępnego"Reprezentacyjny budynek - profesjonalny wizerunek Twojej firmyBrak zarządcy - niskie koszty eksploatacyjne (media według zużycia)Możliwość wykończenia pod klucz - oszczędność czasu i pełna wygodaPrzykładowe zdjęcia i rzuty lokali dostępne w ogłoszeniuOferta bezpośrednia od właściciela - brak prospektu informacyjnegoKupujący nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomościZainteresowana/y?Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy szczegóły, pokażemy lokal i doradzimy najlepsze rozwiązanie dla Twojej działalności.Jako biuro wspieramy Klientów w uzyskaniu finansowania.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: MNieruchomości Magdalena Rumijowska. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody MNieruchomości Magdalena Rumijowska jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.