Potencjał inwestycyjny - tuż przy powstającej WOW

Opis

lokal usługowy - wśród zabudowy mieszkaniowej - Wysoka potencjał inwestycyjny - tuż przy WOW Na sprzedaż przedstawiam lokal usługowy o metrażu 58,78 m 2 zlokalizowany tuż przy powstającej Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, na odcinku w Wysokiej. Przy granicy z wrocławskim Ołtaszynem to już teraz jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w aglomeracji, a w perspektywie powstającej obwodnicy atrakcyjność tej nieruchomości będzie tylko rosła. Nieruchomość jest położona jednocześnie w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia d uży ruch pieszy oraz łatwy dostęp dla klientów z okolicznych osiedli, jak i głównego szlaku komunikacyjnego - zjazd z WOW będzie tuż przy lokalu. OPIS Lokal aktualnie składa się z trzech pokoi, korytarza, kuchni i toalety, natomiast istnieje możliwość dowolnej jego aranżacji. Wejście do lokalu jest bezpośrednio z ulicy, a na oknach istnieje możliwość naklejenia banerów reklamowych. Do lokalu przynależy miejsce postojowe, a dodatkowo przed wejściem dostępne są miejsca osiedlowe parkingowe. W lokalu jest zamontowana klimatyzacja. Lokal idealny pod działalność usługową, w szczególności: gabinet medyczny / terapeutyczny biuro usługowe szkołę / zajęcia edukacyjne studio specjalistyczne (np. dietetyka, podologia, fizjoterapia) działalność beauty Istnieje możliwość zakupu poprzedzonego wynajmem. Warunki wynajmu i zakupu do ustalenia. LOKALIZACJA Lokal położony jest przy ul. Brzozowej w Wysokiej - dynamicznie rozwijającej się miejscowości bezpośrednio graniczącej z południową częścią Wrocławia. To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji, charakteryzująca się intensywną zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowoczesne osiedla wielorodzinne oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia stały dostęp do szerokiej bazy klientów. Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury usługowej - w pobliżu funkcjonują liczne punkty handlowe, lokale gastronomiczne, gabinety medyczne, salony kosmetyczne oraz placówki edukacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Wrocławia, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych (m.in. ul. Karkonoskiej i autostrady A4) już teraz gwarantuje szybkie połączenie z innymi częściami miasta oraz regionu. Dodatkowym atutem jest spokojny, uporządkowany charakter okolicy, który sprzyja prowadzeniu działalności usługowej skierowanej do klientów indywidualnych - w szczególności z segmentu premium oraz rodzin z dziećmi. ZALETY: lokalizacja przy ul. Brzozowej w Wysokiej, tuż przy granicy z Ołtaszyn - jedna z najbardziej pożądanych części aglomeracji bezpośrednie sąsiedztwo powstającej Wschodnia Obwodnica Wrocławia - znaczący wzrost wartości nieruchomości w czasie wysoki potencjał inwestycyjny - idealny zarówno pod własną działalność, jak i wynajem lokal wśród intensywnej zabudowy mieszkaniowej - stały przepływ klientów i duży ruch pieszy parter z wejściem bezpośrednio z ulicy + witryny reklamowe - bardzo dobra ekspozycja biznesu funkcjonalny układ z możliwością dowolnej aranżacji (3 pomieszczenia + zaplecze) miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przy lokalu elastyczna forma zakupu (możliwość najmu przed zakupem) Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

  799 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punk Przedszkolny "Zaczarowana Kraina III"

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysoka Osiedle

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dla Zdrowia

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Wysokiej

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sky Clinic

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sąsiedzka

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.