Mieszkanie na sprzedaż - 63 m² - 3 pokoje Szczawno-Zdrój

Opis

BURMISTRZ SZCZAWNA-ZDROJUna podstawie art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz.2213 ze zm.), oraz Zarządzenia nr 6/2026 Burmistrza Szczawna – Zdroju z dnia 26 stycznia 2026 r.OGŁASZArokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 położonego w Szczawnie-Zdrój przy ul. Henryka Sienkiewicza 11PRZEDMIOT ROKOWAŃ OBEJMUJE1. Prawo własności lokalu mieszkalnego nr 2 położonego na parterze budynku (znajdującego się od strony podwórza), składającego się z 3 (trzech) pokoi, kuchni, wc, 2 (dwóch) pomieszczeń gospodarczych i przedpokoju o łącznej pow. użytkowej 63,58m2. Lokal posiada dostęp do podstawowych mediów, wszystkie instalacje zdemontowane, brak ogrzewania. Lokal niezamieszkały do remontu gruntownego. 2. Prawo własności nieruchomości gruntowej działki nr 480/2 o pow. 0,0645 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, objętej księgą wieczystą nr SW1W/00044737/4 w udziale wynoszącym 1405/10000.Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr XLV/2/18 Rady Miejskiej w Szczawnie-Zdroju z dnia 5 lutego 2018 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Uzdrowiskowej Gminy Miejskiej Szczawno-Zdrój dla strefy „A” ochrony uzdrowiskowej. Zgodnie z zapisami mpzp nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym jednostką 2.13 MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem lokalizacji nieuciążliwych usług w parterach budynków i obiektów infrastruktury technicznej. Zgodniez ewidencją gruntów nieruchomość oznaczona jest symbolem: B - tereny mieszkaniowe. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, składającym się z dwóch brył budynku, mającym dwa odrębne wejścia, w różnym stanie technicznym i standardzie. Budynek od strony ulicy jest dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, budynek od strony podwórza również posiada dwie kondygnacje oraz poddasze użytkowe i nie jest podpiwniczony. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w I połowie XX wieku. Części wspólne nieruchomości stanowią grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Instalacja: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa.Nieruchomość leży w granicach urbanistycznych miasta Szczawno-Zdrój, wpisanego do rejestrów zabytków. Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Uzdrowiskowej Gminy Miejskiej Szczawno-Zdrój i w związku z tym podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zbytkami (t.j. Dz.U. z 2024 roku, poz. 1292). Cena wywoławcza nieruchomości: 120.000,- zł Rokowania odbędą się dnia 27 maja 2026 roku o godz. 1200,w sali nr 27 Urzędu Miasta Szczawna-Zdroju ul. Kościuszki 17.Warunkiem przystąpienia do rokowań jest:1. Wpłata zaliczki w wysokości 10.000,- zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych) na konto Uzdrowiskowa Gmina Miejska Szczawno-Zdrój - PKO BP SA O/Wałbrzych Nr 76 1020 5095 0000 5102 0011 4264. Zaliczka winna zostać uznana na rachunku gminy w dniu 20 maja 2026 r.2. Zgłoszenie udziału w rokowaniach poprzez złożenie pisemnej oferty w zamkniętej kopercie nieidentyfikującej zgłaszającego, nie później niż 20 maja 2026 r. do godz. 1500 w Urzędzie Miejskim Szczawna-Zdroju ul. Kościuszki 17. Ofertę zaadresować następująco: „Uzdrowiskowa Gmina Miejska Szczawno – ZdrójOferta - rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 położonego w Szczawnie-Zdroju przy ul. H. Sienkiewicza 11”.NIE OTWIERAĆ PRZED TERMINEM OTWARCIA OFERT tj. 27.05.2026 r. godz. 12:00” 3. Oferta powinna zawierać:• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,• datę sporządzenia zgłoszenia, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – dla osób fizycznych aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej, w przypadku osoby prawnej - dołączyć aktualny wypis z krajowego rejestru sądowego oraz zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości, ewentualnie zaświadczenie o rejestracji działalności gospodarczej, wydane w ciągu ostatnich 3 miesięcy. W przypadku cudzoziemców – osób prawnych (w myśl ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) – przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego odpisy dokumentów,• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,• proponowaną cenę przewyższającą cenę wywoławczą i sposób jej zapłaty,• kopię dowodu wpłaty zaliczki,• wskazanie numeru i nazwy rachunku bankowego, na który należy dokonać zwrotu zaliczki,w przypadku wyłonienia innego nabywcy, odwołania, unieważnienia rokowań lub zakończenia rokowań wynikiem negatywnym.4. Osobiste stawiennictwo w dniu rokowań z dowodem tożsamości, Uwagi dodatkowe:• zaliczka wniesiona przez uczestnika, który wygra rokowania zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości, a w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przepada na rzecz sprzedającego,• zaliczka wniesiona przez pozostałych uczestników rokowań zostanie zwrócona nie później niż przed upływem 3 dni od dnia przeprowadzenia przetargu, • uczestnicy rokowań zobowiązani są posiadać: - dokument tożsamości (elektroniczna forma dowodu osobistego nie stanowi dokumentu potwierdzającego tożsamość); - potwierdzenie wniesienia zaliczki; - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą -aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o działalności Gospodarczej RP, numer NIP,- dla osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej podlegającej rejestracji aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowej Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot,- w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o działalności Gospodarczej RP,- w przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r. poz.2278), - cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców), w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana, - zainteresowani mogą brać udział w rokowaniach osobiście lub przez pełnomocnika, który ma posiadać odpowiednie pełnomocnictwo do dokonywania czynności prawnych poświadczone notarialnie,- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w rokowaniach w celu nabycia nieruchomości,- przed otwarciem rokowań na sprzedaż nieruchomości uczestnik rokowań przedkłada komisji powołanej do przeprowadzenia rokowań dokumenty: dowód tożsamości, dowód wniesienia zaliczki, właściwe pełnomocnictwo udzielone przez osobę, którą reprezentuje – do uczestnictwa w rokowaniach w formie pisemnej z notarialnie poświadczonym podpisem, do nabycia nieruchomości w formie aktu notarialnego,- wszystkie wyżej wymienione dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową),• sprzedaż nieruchomości nie jest objęta stawką podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775). • cena nabycia nieruchomości może zostać rozłożona na równe miesięczne raty, płatne przez okres 24 miesięcy licząc od daty sprzedaży nieruchomości. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, Wierzytelność gminy podlega zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipoteki. Preferowana jest wpłata jednorazowa.• nieruchomość nie jest obciążona prawami rzeczowymi ograniczonymi oraz prawami i roszczeniami osób trzecich, z dniem 14.10.2025 r. upłynął termin składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami,• wszystkie koszty sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego, opłaty sądowe obciążająnabywcę, • Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. • jeżeli podmiot ustalony jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie w kancelarii notarialnej, Burmistrz Szczawna -Zdroju może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi,• nieruchomość nie znalazła nabywców w przetargu zorganizowanym w dniu: 26.11.2025 r.i 15.01.2026 r. i rokowaniach 04.03.2026 r. i 20.04.2026 r.• nieruchomość zostanie udostępniona do oglądania po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym (74 8493936), szczegółowe informacje można uzyskać w pok. nr 37 w Urzędzie Miejskim Szczawna-Zdroju ul. T. Kościuszki 17, tel. 74 8493937, 74 8493938.Burmistrz Szczawna-Zdroju zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonych rokowań z uzasadnionych przyczyn.Udział w rokowaniach wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników rokowań na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213, z późn. zm.).Szczegółowe informacje można uzyskać w pok. nr 37,36 w Urzędzie Miejskim Szczawna-Zdroju ul. T. Kościuszki 17, tel. 74 849-39-37,74849-39-36, Szczawno-Zdrój 2026-04-23

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Nieruchomości

  120 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości

  120 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aligator

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Aloesem

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczawno-Zdrój - Solicka

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia specjalistyczna

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Miasto

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  13,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.