Lokal użytkowy na sprzedaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży oferowane są :- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego, użytkowego o powierzchni użytkowej 1122,65 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Sowińskiego 81a w Wyszkowie w woj. mazowieckim oraz-  prawo własności nieruchomości gruntowej, niezabudowanej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 5861/4 o powierzchni 2.337 m2 przylegającą do działki, na której posadowiony jest budynek z lokalem użytkowym.Lokal znajduje się w budynku położonym na działce nr 6167/5 o powierzchni 2.307 m2. Działka ma kształt nieregularny i jest prawie w całości zabudowana budynkiem mieszkalnym. Na lokal użytkowy składają się: część podpiwniczenia, parteru oraz pierwszego piętra w budynku mieszkalno-usługowym.Nieruchomość gruntowa niezabudowana składa się z działki ewidencyjnej nr 5861/4 w obrębie nr 0001 Wyszków o powierzchni 2.337 m2. Działka ma kształt nieregularny, jest utwardzona, z niewielkimi fragmentami zieleni urządzonej i funkcjonuje obecnie w większej części jako parking, podczas gdy jej północny fragment stanowi część ulicy Bankowej.Budynek w którym znajduje się lokal jest ośmiokondygnacyjny z jedną kondygnacją podziemną. Został wybudowany w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowano– betonowej. Posiada stropy żelbetowe, schody żelbetowe, wylewane, dach płaski o różnych wysokościach, pokryty papą. Budynek posiada dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, teletechnicznej oraz ciepłowniczej. W budynku stolarka okienna PCV, zaś stolarka drzwiowa w większości typowa, drewniana oraz płycinowa. Tynki wapienno-cementowe malowane farbami emulsyjnymi, a ściany w łazienkach wyłożone glazurą. Posadzki w łazienkach wyłożone terakotą, podczas gdy posadzki w pozostałych pomieszczeniach częściowo terakota lub wykładzina PCV, a w strefach komunikacji i ruchu– terakota lub wykładzina.Nieruchomość położona jest w Wyszkowie, w centralnej części miasta, w obrębie zwartej zabudowy śródmiejskiej o charakterze mieszkaniowo-usługowym.Lokalizacja lokalu cechuje się dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz koncentracją funkcji handlowych, usługowych i administracyjnych.Ulica Sowińskiego stanowi jeden z głównych ciągów komunikacyjnych miasta i przebiega w ciągu drogi wojewódzkiej nr 618, łączącej Wyszków m.in. z Pułtuskiem oraz aglomeracją warszawską.Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 200–300 m od centralnej części miasta (rejon placu miejskiego), stanowiącego lokalne centrum administracyjno-handlowe. W jego obrębie znajdują się obiekty użyteczności publicznej, placówki handlowe oraz punkty usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w promieniu kilkuset metrów zlokalizowane są liczne obiekty handlowo-usługowe:• od północy: nieruchomość przylega do ulicy Bankowej po drugiej stronie której znajdują się budynki handlowo-usługowe oraz budynki mieszkalne wielorodzinne; po drugiej stronie ulicy Sowińskiego, w kierunku północno-zachodnim zlokalizowane jest centrum handlowe Galeo oraz centrum handlowe Galeria Wyszków,• od zachodu: nieruchomość przylega do ulicy Sowińskiego, po drugiej stronie której znajduje się park Plac Miejski i dalej tereny z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, przedszkole, liceum ogólnokształcące, itp.,• od południa: nieruchomość przylega do ulicy Bema, po drugiej stronie której znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne wybudowane w ostatnich latach,• od wschodu: tereny z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.Dla lokalu użytkowego brak jest aktualnie prowadzonej odrębnej księgi wieczystej. Zgodnie z Zaświadczeniem Nr 142/2014 z dnia 30 grudnia 2014 roku wydanym przez przedstawicieli Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość, własnościowe prawo do lokalu użytkowego przysługuje Bankowi Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Dla nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal użytkowy, Sąd Rejonowy w Wyszkowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr OS1W. Właścicielem działki nr 5861/4 zgodnie z odrębną księgą wieczystą jest Bank Polska Kasa Opieki S.A.Obszar na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wyszków, uchwalonego Uchwałą Nr XLVII/483/14 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 24 kwietnia 2014.Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach oznaczonym symbolami MW1- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz KDL1 – tereny dróg publicznych. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U. 2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości:· położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,· położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.Obecnie na terenie Wyszkowa nie obowiązuje obszar rewitalizacji ani Specjalna Strefa Rewitalizacji, natomiast trwa sporządzanie projektu nowej uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy Wyszków. Trwają konsultacje społeczne.Informacje dodatkoweCena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.Sprzedający zastrzega sobie prawo do:• swobodnego wyboru oferty,• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)