Lokal użytkowy na sprzedaż

Opis

Do sprzedaży oferowane są :- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego, użytkowego o powierzchni użytkowej 1122,65 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Sowińskiego 81a w Wyszkowie w woj. mazowieckim oraz-  prawo własności nieruchomości gruntowej, niezabudowanej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 5861/4 o powierzchni 2.337 m2 przylegającą do działki, na której posadowiony jest budynek z lokalem użytkowym.Lokal znajduje się w budynku położonym na działce nr 6167/5 o powierzchni 2.307 m2. Działka ma kształt nieregularny i jest prawie w całości zabudowana budynkiem mieszkalnym. Na lokal użytkowy składają się: część podpiwniczenia, parteru oraz pierwszego piętra w budynku mieszkalno-usługowym.Nieruchomość gruntowa niezabudowana składa się z działki ewidencyjnej nr 5861/4 w obrębie nr 0001 Wyszków o powierzchni 2.337 m2. Działka ma kształt nieregularny, jest utwardzona, z niewielkimi fragmentami zieleni urządzonej i funkcjonuje obecnie w większej części jako parking, podczas gdy jej północny fragment stanowi część ulicy Bankowej.Budynek w którym znajduje się lokal jest ośmiokondygnacyjny z jedną kondygnacją podziemną. Został wybudowany w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowano– betonowej. Posiada stropy żelbetowe, schody żelbetowe, wylewane, dach płaski o różnych wysokościach, pokryty papą. Budynek posiada dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, teletechnicznej oraz ciepłowniczej. W budynku stolarka okienna PCV, zaś stolarka drzwiowa w większości typowa, drewniana oraz płycinowa. Tynki wapienno-cementowe malowane farbami emulsyjnymi, a ściany w łazienkach wyłożone glazurą. Posadzki w łazienkach wyłożone terakotą, podczas gdy posadzki w pozostałych pomieszczeniach częściowo terakota lub wykładzina PCV, a w strefach komunikacji i ruchu– terakota lub wykładzina.Nieruchomość położona jest w Wyszkowie, w centralnej części miasta, w obrębie zwartej zabudowy śródmiejskiej o charakterze mieszkaniowo-usługowym.Lokalizacja lokalu cechuje się dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz koncentracją funkcji handlowych, usługowych i administracyjnych.Ulica Sowińskiego stanowi jeden z głównych ciągów komunikacyjnych miasta i przebiega w ciągu drogi wojewódzkiej nr 618, łączącej Wyszków m.in. z Pułtuskiem oraz aglomeracją warszawską.Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 200–300 m od centralnej części miasta (rejon placu miejskiego), stanowiącego lokalne centrum administracyjno-handlowe. W jego obrębie znajdują się obiekty użyteczności publicznej, placówki handlowe oraz punkty usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w promieniu kilkuset metrów zlokalizowane są liczne obiekty handlowo-usługowe:• od północy: nieruchomość przylega do ulicy Bankowej po drugiej stronie której znajdują się budynki handlowo-usługowe oraz budynki mieszkalne wielorodzinne; po drugiej stronie ulicy Sowińskiego, w kierunku północno-zachodnim zlokalizowane jest centrum handlowe Galeo oraz centrum handlowe Galeria Wyszków,• od zachodu: nieruchomość przylega do ulicy Sowińskiego, po drugiej stronie której znajduje się park Plac Miejski i dalej tereny z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, przedszkole, liceum ogólnokształcące, itp.,• od południa: nieruchomość przylega do ulicy Bema, po drugiej stronie której znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne wybudowane w ostatnich latach,• od wschodu: tereny z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.Dla lokalu użytkowego brak jest aktualnie prowadzonej odrębnej księgi wieczystej. Zgodnie z Zaświadczeniem Nr 142/2014 z dnia 30 grudnia 2014 roku wydanym przez przedstawicieli Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość, własnościowe prawo do lokalu użytkowego przysługuje Bankowi Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Dla nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal użytkowy, Sąd Rejonowy w Wyszkowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr OS1W. Właścicielem działki nr 5861/4 zgodnie z odrębną księgą wieczystą jest Bank Polska Kasa Opieki S.A.Obszar na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wyszków, uchwalonego Uchwałą Nr XLVII/483/14 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 24 kwietnia 2014.Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach oznaczonym symbolami MW1- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz KDL1 – tereny dróg publicznych. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U. 2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości:· położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,· położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.Obecnie na terenie Wyszkowa nie obowiązuje obszar rewitalizacji ani Specjalna Strefa Rewitalizacji, natomiast trwa sporządzanie projektu nowej uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy Wyszków. Trwają konsultacje społeczne.Informacje dodatkoweCena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.Sprzedający zastrzega sobie prawo do:• swobodnego wyboru oferty,• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  25 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Adama Mickiewicza

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Miejski imienia Karola Ferdynanda Wazy

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 w Wyszkowie

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wyszków

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Wyszkowie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wyszków Południe

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.