Lokal do wynajęcia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL USŁUGOWY 42 m² Z OGRÓDKIEM – ZĄBKI, UL. SZWOLEŻERÓW 130 Mam do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 42 m², zlokalizowany w Ząbkach przy ul. Szwoleżerów 130. Lokal znajduje się na parterze i posiada dodatkowo ogródek przed lokalem, który można wykorzystać jako sezonową przestrzeń dla Gości. Lokal jest w pełni przystosowany i wykończony pod działalność gospodarczą. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz istniejącym instalacjom może być doskonałym miejscem m.in. na strefę beauty, gabinet masażu, kawiarnię, piekarnię, śniadaniownię, pracownię cukierniczą lub inną działalność usługową czy gastronomiczną. Można wynająć ze sprzętami, meblami lub bez. Lokal dostępny od 1 października 2026 r. UKŁAD POMIESZCZEŃ - przestrzeń główna dla Gości wraz z przestrzenią na bar, - toaleta dla Gości, - pomieszczenie z przeznaczeniem na kuchnię / gabinet / salon kosmetyczny, - pomieszczenie socjalne z toaletą dla pracowników, - magazyn / pomieszczenie gospodarcze, - zmywalnia – z możliwością dowolnego wykorzystania, - strych – dodatkowa przestrzeń do przechowywania. ATUTY I WYPOSAŻENIE - wysokiej klasy wentylacja mechaniczna, - klimatyzacja, - pełna instalacja wodno-kanalizacyjna (umywalka w każdym pomieszczeniu), - możliwość aranżacji ogródka letniego przed lokalem – miejsce na stoliki, parasole, leżaki itp., - duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję lokalu, - atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej ulicy, z dobrym dostępem zarówno dla pieszych, jak i kierowców, - w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy oraz droga przelotowa do i z Warszawy, - lokal w dobrym stanie technicznym, z możliwością odświeżenia i aranżacji według własnej wizji, - ogrzewanie lokalu piecem gazowym z termostatem, - lokal posiada pozwolenie od Wspólnoty na sprzedaż alkoholu: koncesja A i B. WARUNKI NAJMU - czynsz najmu: 3600 zł miesięcznie, - czynsz administracyjny do wspólnoty, zawierający zaliczkę na wodę, - opłaty za media – prąd i gaz wg zużycia, - kaucja w wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu najmu. Lokal będzie można obejrzeć po 1 października 2026 r. Wszelkich dodatkowych informacji chętnie udzielę telefonicznie – kontakt możliwy już od dzisiaj. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie, Asia, tel. 5 0 5 8 9 1 0 3 8