Lokal w pawilonie usługowo-handlowym, centrum osiedla Zabrze Zaborze

Opis

Opis nieruchomości: Wynajmę atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 41,66 m², usytuowany w wolnostojącym pawilonie usługowo-handlowym przy ul. Kalinowej 5a w Zabrzu dzielnica Zaborze około 27 tys. mieszkańców. Lokal posiada dużą witrynę oraz bezpośrednie wejście z poziomu chodnika, co zapewnia doskonałą widoczność i ułatwia dostęp klientom. Największy atut – stały ruch klientów: Twój biznes zyska naturalną bazę klientów od pierwszego dnia! Lokal znajduje się w pawilonie handlowym i sąsiaduje bezpośrednio z bardzo dobrze prosperującym sklepem ogólnospożywczym Odido oraz kameralnym lokalem gastronomicznym. Te dwa punkty generują intensywny, codzienny ruch pieszych. Jednocześnie, ze względu na wolnostojący charakter pawilonu, najemca zyskuje pełną swobodę działania bez ograniczeń typowych dla budynków mieszkalnych (brak problemów ze wspólnotą czy sąsiadami). Dla kogo? Z uwagi na strukturę pawilonu poszukujemy najemcy na działalność mało uciążliwą, która idealnie uzupełni obecną ofertę handlowo-gastronomiczną. Lokalu nie wynajmujemy na kolejną gastronomię ani sklep spożywczy. Miejsce jest idealne na: - Urodę: salon kosmetyczny, stylizację paznokci, rzęs, barber shop lub salon fryzjerski i inne. - Zdrowie: gabinet lekarski, fizjoterapię, gabinet psychologiczny lub logopedyczny i inne. - Usługi: biuro ubezpieczeń, biuro rachunkowe, biuro turystyczne, biuro adwokackie, porady prawne ,optyka, punkt kurierski, serwis elektroniki/GSM i inne. - Handel specjalistyczny: sklep zoologiczny, kwiaciarnię lub inne. Standard i udogodnienia: - Powierzchnia 41,66 m² (sala główna + biuro + zaplecze socjalne z toaletą), - Szyby w całym obiekcie są antywłamaniowe P2.- Teren wokół obiektu wybrukowany. - Możliwość własnej aranżacji wnętrza i montażu ścianek działowych,- Wysokość wszystkich pomieszczeń w lokalu wynosi 3,3 metra. - Lokal posiada wysoki standard.- Wyposażony jest w instalacje : przeciwpożarową, wentylacyjną, elektryczną ( przystosowany jest na napięcie 230V lub 380V ) , wodę, kanalizację oraz miejskie centralne ogrzewanie. Logistyka i parkowanie: Obiekt znajduje się w doskonale skomunikowanym punkcie, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej -osiedle , placówka Poczty Polskiej w odległości około 8 metrów od lokalu Dla klientów dostępny jest bezpłatny parking bezpośrednio przed pawilonem. Warunki finansowe: - Czynsz najmu: 50 zł netto za wynajem 1m2 zajmowanej powierzchni plus 23% VAT. - Opłaty dodatkowe: media według zużycia licznikowego (prąd, woda, ogrzewanie), - Kaucja zabezpieczająca: [równowartość 2 czynszów], - Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale 30–60 m² · Zabrze

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 47 imienia Janusza Korczaka

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaborze Janika

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18 imienia Powstańców Śląskich

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revita-Med

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pharmakon

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zaborze Pętla

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Śląska

  2,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.