Inwestycja - hotel, przychodnia, apartamenty

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OBIEKT Z HISTORIĄ, PRZESTRZEŃ DO NOWEJ WIZJI – ŻARYW ofercie sprzedaży budynek o dużej skali i jeszcze większym potencjale – czterokondygnacyjny obiekt o powierzchni 2228 m², usytuowany na działce 2268 m², zaledwie około 800 metrów od centrum miasta. To propozycja dla inwestora, który nie szuka gotowego produktu, lecz miejsca, w którym można stworzyć coś zupełnie nowego – od podstaw, według własnej koncepcji.Lokalizacja, która pracuje na inwestycjęNieruchomość znajduje się w rozwiniętej części miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Bliskość centrum zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury – sklepów, urzędów, placówek medycznych i komunikacji.Dogodny dojazd do:Żagań – ok. 16 kmZielona Góra – ok. 43 kmAutostrada Autostrada A18 oddalona o około 25 km umożliwia sprawne połączenie z granicą niemiecką, co może mieć istotne znaczenie przy projektach o charakterze komercyjnym lub medycznym.Skala i możliwościRozbudowana bryła budynku tworzy zamkniętą, funkcjonalną przestrzeń, którą można zaprojektować na nowo. Cztery poziomy – piwnica, parter, pierwsze piętro oraz poddasze – pozwalają na elastyczne planowanie funkcji.Poddasze daje możliwość wygospodarowania dodatkowych około 800 m² powierzchni użytkowej po adaptacji, co znacząco zwiększa potencjał całej inwestycji.Działka o powierzchni 2268 m² jest częściowo ogrodzona. Na terenie znajduje się również portiernia. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (ok. 1200 m²), co otwiera drogę do rozbudowy lub stworzenia dodatkowej infrastruktury – parkingów, strefy rekreacyjnej czy nowej zabudowy.Stan techniczny – przestrzeń do kompleksowej rewitalizacjiBudynek jest w stanie wymagającym gruntownego remontu i pełnej modernizacji. To inwestycja dla podmiotu, który planuje kompleksową przebudowę i chce dostosować obiekt do aktualnych norm oraz standardów rynkowych.Dzięki solidnej, tradycyjnej konstrukcji możliwe jest przeprowadzenie szerokiego zakresu prac adaptacyjnych i aranżacyjnych.Możliwe kierunki zagospodarowaniaSkala obiektu oraz jego lokalizacja pozwalają rozważyć m.in.:dom seniora lub centrum opieki długoterminowejprywatną klinikę, centrum rehabilitacji lub diagnostykihotel, hostel lub aparthotelnowoczesne biura lub siedzibę firmyinwestycję mieszkaniową (lofty, mikroapartamenty, najem instytucjonalny)projekt o funkcji mieszanej – usługowo-mieszkaniowejInformacja o materiałach graficznychCzęść prezentowanych zdjęć stanowi wizualizacje poglądowe, mające na celu przedstawienie przykładowych możliwości aranżacyjnych i potencjalnego efektu po modernizacji obiektu.To nieruchomość dla inwestora z wizją – projekt wymagający zaangażowania, ale oferujący realną szansę na stworzenie znaczącego, dochodowego przedsięwzięcia w rozwijającej się części Żary.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości inwestycyjnych.Opiekun ofertyLicencjonowany pośrednik w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościamiAnna Kaszubnr lic. 29466572 118 907Kaszub Nieruchomości Anna Kaszubul. Ratuszowa 4, 68-200 ŻaryW przypadku finalizacji transakcji Biuro Nieruchomości realizuje usługę pośrednictwa na zasadach wynagrodzenia prowizyjnego, którego wysokość każdorazowo ustalana jest indywidualnie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.