Kamienica, deptak, inwestycja

Opis

Wyjątkowa kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Żar – główny deptak ul. Bolesława Chrobrego Na sprzedaż reprezentacyjna kamienica o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji w Żarach – przy ul. Bolesława Chrobrego, stanowiącej główny deptak miasta. To nieruchomość łącząca historyczny charakter kamienicy z szerokimi możliwościami prowadzenia działalności gospodarczej oraz dalszego rozwoju inwestycyjnego. Obiekt jest obecnie użytkowany komercyjnie i generuje przychody z najmu. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa budynku: 344 m² Budynek składa się z trzech kondygnacji oraz piwnicy Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy obsługujący cały budynek Prywatny parking znajdujący się z tyłu nieruchomości Atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszego Istniejący najemcy zapewniający bieżące przychody Układ pomieszczeń Parter – 131 m² przestronna sala sprzedaży, zaplecze magazynowe, pomieszczenia socjalne, toaleta. Poziom idealny pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną lub ekspozycyjną. I piętro – 142 m² dwie duże sale konferencyjne / bankietowe, zaplecze socjalno-sanitarne, toalety. Przestrzeń doskonale sprawdza się jako miejsce organizacji szkoleń, spotkań biznesowych, wydarzeń okolicznościowych lub działalności biurowej. Poddasze – 71 m² trzy niezależne biura, toaleta. Dzięki funkcjonalnemu układowi kondygnacja może nadal pełnić funkcję biurową lub zostać zaadaptowana na lokale mieszkalne, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Potencjał inwestycyjny Obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód od momentu zakupu. Aktualnie w budynku funkcjonują najemcy prowadzący działalność handlową oraz organizujący wydarzenia okolicznościowe. Doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ budynku pozwalają na: utrzymanie obecnego modelu biznesowego, rozwój działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej, stworzenie centrum biurowego, adaptację części powierzchni na apartamenty lub mieszkania na wynajem, połączenie funkcji komercyjnych i mieszkalnych. Lokalizacja Położenie przy głównym deptaku miasta gwarantuje doskonałą ekspozycję, łatwy dostęp dla klientów oraz rozpoznawalność prowadzonej działalności. Kamienica znajduje się w otoczeniu lokali handlowych, usługowych, gastronomicznych oraz instytucji publicznych, co dodatkowo podnosi jej wartość inwestycyjną. To nieruchomość dla osób, które poszukują nie tylko atrakcyjnej lokalizacji, ale przede wszystkim stabilnej inwestycji z możliwością dalszego rozwoju i zwiększania rentowności. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Opiekun ofertyLicencjonowany pośrednik w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościamiAnna Kaszubnr lic. 29466572 118 907Kaszub Nieruchomości Anna Kaszubul. Ratuszowa 4 , 68-200 ŻaryW przypadku finalizacji transakcji Biuro Nieruchomości realizuje usługę pośrednictwa na zasadach wynagrodzenia prowizyjnego, którego wysokość każdorazowo ustalana jest indywidualnie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kaszub Nieruchomości Anna Kaszub

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żary Podwale

  27 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego im. Komisji Edukacji Narodowej w Żarach

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Ginekologiczny Małgorzeta Niedźwiecka

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi Miejskie Przedszkole nr 1 w Żarach

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żary

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żary Południe

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.