Lokal usługowy na sprzedaż - 1 168 m² - 30 pomieszczeń Zduńska Wola

Opis

Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej: - na terenie o dominującej funkcji mieszkalno-usługowej, - w sąsiedztwie Starostwa Powiatowego. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 205/1 o powierzchni 2870 m2. Na nieruchomość składają się: - budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 365,52 m2,- budynek biurowo-techniczny o powierzchni 537,95 m2, - budynek techniczno-gospodarczy o powierzchni 264,92 m2. Budynek biurowo-techniczny i biurowo-mieszkalny to obiekty 2-kondygnacyjne, w pełni podpiwniczone, konstrukcji tradycyjnej. W obiekcie biurowo-mieszkalnym znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach użytkowych: 82,92 m2, 27,98 m2 , 55,20 m2 i 54,65 m2. Budynek techniczno-gospodarczy to obiekt murowany składający się z 1 kondygnacji nadziemnej.Budynki wyposażone w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową, centralne ogrzewanie.W POBLIŻU:- 100 m - Park im. Stefana Złotnickiego, - 100 m - ciąg budynków handlowo-usługowych, - 500 m - Plac Wolności, - 800 m - dworzec autobusowy, - zabudowa mieszkalno-usługowa, - Urząd Miasta, - Starostwo Powiatowe.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXVIII/391/26 RADY MIASTA ZDUŃSKA WOLA z dnia 9 lipca 2026 r. w sprawie Planu ogólnego miasta Zduńska Wola publikacja: Dz. Urz. Woj. Łódzkiego 2026. 5332 z dnia 23 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 07 sierpnia 2026 r., adres publikacji) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami: - 71SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (65 z 126) Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej zieleni naturalnej, wód -2OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1) -108OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (95 z 170) Dodatkowo nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej z uwagi na położenie w obrębie historycznego układu urbanistycznego ujętego w zasobie wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:- Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 395,03 m2 - ODPŁATNIE - Powierzchnia w gruncie (na zasadzie służebności przesyłu): 286,45 m2 - Powierzchnia na gruncie (na zasadzie użytkowania): 2,9 m2 - Powierzchnia na dachu (na zasadzie użytkowania): 69,39 m2 - Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 54,44 m2TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat zduńskowolski

Ta oferta

642 zł/m²

Mediana okolicy

1074 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  750 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  750 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Wolności III

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Jana Libsza

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Siódemka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne NZOZ

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zduńska Wola

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zduńska Wola Zachód

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.