WynajemLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne do wynajęcia: Zgierski, Zgierz, Kołobrzeska

Kołobrzeska, Zgierz, łódzkie

Powierzchnia: 643 m²
Piętro: 0
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 15 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 14 zł/m²; ta oferta: +11,4%
Podobne oferty: 16; lokale powyżej 500 m² · powiat zgierski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Domy.pl, Morizon, Szybko.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Lokal na wynajem, 643 m² (Zgierz) kosztuje 15 zł za m² — 11,4% więcej niż mediana 14 zł za m² dla 16 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat zgierski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Domy.pl, Morizon, Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 9 700 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Budynek 643 m² do wynajęcia | Zgierz, ul. Chełmska 75 | Duże możliwości adaptacji Szukasz przestrzeni, którą możesz dostosować do potrzeb swojej działalności? Ta nieruchomość oferuje dużą powierzchnię oraz możliwość funkcjonalnego zagospodarowania wnętrza zgodnie z charakterem prowadzonego biznesu. Do wynajęcia budynek o łącznej powierzchni 643 m², położony w Zgierzu przy ul.Chełmskiej. Obiekt obejmuje dwie kondygnacje i daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia oraz osobny wjazd, które mogą ułatwić organizację przestrzeni i wydzielenie niezależnych stref działalności. Najważniejsze informacje: Powierzchnia całkowita: 643 m² Liczba kondygnacji: 2 Dwa niezależne wejścia Osobny wjazd Stan nieruchomości: Budynek do remontu i adaptacji. Występują przecieki dachu, dlatego nieruchomość wymaga oceny stanu technicznego oraz wykonania niezbędnych prac naprawczych. Cena najmu: 9700 zł brutto miesięcznie PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SWOJEGO BIZNESU Duża powierzchnia i dwie kondygnacje dają możliwość dostosowania budynku do różnych rodzajów działalności. Nieruchomość może zainteresować przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia usług, działalności handlowej, magazynowej lub sportowo-rekreacyjnej. Budynek można rozważyć m.in. pod: Studio tańca, fitness lub centrum treningowe - z możliwością stworzenia sal do zajęć grupowych, treningów i innych aktywności ruchowych. Magazyn, hurtownię lub centrum dystrybucji - do przechowywania towarów, kompletowania zamówień i organizacji zaplecza logistycznego. Siedzibę firmy lub biura - z możliwością wydzielenia pomieszczeń do pracy i obsługi klientów. Działalność usługową, warsztat lub pracownię - w zależności od wymagań technicznych planowanej działalności. Showroom lub przestrzeń ekspozycyjną - do prezentacji produktów i organizacji spotkań z klientami. Działalność handlową lub produkcyjną - po weryfikacji możliwości technicznych i formalnych obiektu. Połączenie kilku funkcji - np. biura, magazynu i zaplecza operacyjnego w jednym budynku. Dwa niezależne wejścia oraz osobny wjazd mogą ułatwić funkcjonalny podział przestrzeni i organizację różnych obszarów działalności. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Zgierzu przy ul. Chełmskiej. Dodatkowym atutem jest drugi wjazd od strony ul. Kołobrzeskiej, co zapewnia alternatywny dostęp do nieruchomości i może ułatwić organizację ruchu związanego z prowadzoną działalnością. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji autobusowej, m.in. przy ul. Chełmskiej i Łagiewnickiej. Lokalizacja umożliwia również dojazd do trasy ekspresowej S14 i węzła Zgierz Zachód, oddalonych o około 4 km. Położenie poza ścisłym centrum miasta może być korzystne dla firm poszukujących większej przestrzeni do prowadzenia działalności, z możliwością organizacji własnego zaplecza oraz dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb. Cena najmu: 9700 zł brutto miesięcznie + media Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Sylwia Wojtczak Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Oddziału+48785 991 222 s.wojtczak@ SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!