Budynek usługowo mieszkalny w ścisłym centrum miasta | Gotowa inwestycja z najem

Opis

Budynek usługowo mieszkalny w ścisłym centrum miasta | Gotowa inwestycja z najemcąNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w ścisłym centrum miasta. Przedmiotem sprzedaży jest cały budynek wraz z działką, stanowiące pełną własność, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby.Największym atutem nieruchomości jest stabilny, wieloletni najemca lokalu na parterze, dzięki czemu nowy właściciel od pierwszego dnia generuje regularny dochód. To doskonała propozycja dla osób szukających bezpiecznej inwestycji z natychmiastowym zwrotem.Parter budynku zajmuje funkcjonujący lokal usługowy z zapleczem oraz dwiema toaletami dla pracowników i klientów. Lokal od wielu lat prowadzony jest przez sprawdzonych najemców, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.Piętro zostało obecnie zaadaptowane na część mieszkalną i składa się z trzech pokoi oraz toalety. Przestrzeń daje jednak znacznie większe możliwości z powodzeniem może zostać przekształcona w kancelarię, biuro, gabinety lub drugi lokal usługowy. Istnieje również możliwość pozostawienia funkcji mieszkalnej.Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości oraz pozwala na elastyczne wykorzystanie powierzchni.Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum miasta, z bardzo dobrym dojazdem oraz dostępem do miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie. To miejsce o dużym potencjale biznesowym, idealne zarówno pod działalność usługową, biurową, jak i inwestycję pod wynajem.Atuty nieruchomości:-pełna własność budynku i gruntu,-gotowa inwestycja z pewnym, wieloletnim najemcą,-regularny przychód od pierwszego dnia po zakupie,-możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali,-lokal usługowy na parterze z zapleczem i dwiema toaletami,-piętro z trzema pokojami i toaletą,-możliwość przeznaczenia piętra na biuro, kancelarię lub -pozostawienia funkcji mieszkalnej,-lokalizacja w centrum miasta,-dogodny dojazd i dostępne miejsca parkingowe,-szerokie możliwości dalszej aranżacji i rozwoju inwestycji.Cena podlega negocjacji. Zapraszamy do kontaktu oraz składania propozycji cenowych. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gold Space nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Teatralny

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konkatedra (NŻ)

  56 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 17 - "Chatka Puchatka"

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.