Budynek usługowo mieszkalny w ścisłym centrum miasta | Gotowa inwestycja z najem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek usługowo mieszkalny w ścisłym centrum miasta | Gotowa inwestycja z najemcąNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w ścisłym centrum miasta. Przedmiotem sprzedaży jest cały budynek wraz z działką, stanowiące pełną własność, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby.Największym atutem nieruchomości jest stabilny, wieloletni najemca lokalu na parterze, dzięki czemu nowy właściciel od pierwszego dnia generuje regularny dochód. To doskonała propozycja dla osób szukających bezpiecznej inwestycji z natychmiastowym zwrotem.Parter budynku zajmuje funkcjonujący lokal usługowy z zapleczem oraz dwiema toaletami dla pracowników i klientów. Lokal od wielu lat prowadzony jest przez sprawdzonych najemców, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.Piętro zostało obecnie zaadaptowane na część mieszkalną i składa się z trzech pokoi oraz toalety. Przestrzeń daje jednak znacznie większe możliwości z powodzeniem może zostać przekształcona w kancelarię, biuro, gabinety lub drugi lokal usługowy. Istnieje również możliwość pozostawienia funkcji mieszkalnej.Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości oraz pozwala na elastyczne wykorzystanie powierzchni.Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum miasta, z bardzo dobrym dojazdem oraz dostępem do miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie. To miejsce o dużym potencjale biznesowym, idealne zarówno pod działalność usługową, biurową, jak i inwestycję pod wynajem.Atuty nieruchomości:-pełna własność budynku i gruntu,-gotowa inwestycja z pewnym, wieloletnim najemcą,-regularny przychód od pierwszego dnia po zakupie,-możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali,-lokal usługowy na parterze z zapleczem i dwiema toaletami,-piętro z trzema pokojami i toaletą,-możliwość przeznaczenia piętra na biuro, kancelarię lub -pozostawienia funkcji mieszkalnej,-lokalizacja w centrum miasta,-dogodny dojazd i dostępne miejsca parkingowe,-szerokie możliwości dalszej aranżacji i rozwoju inwestycji.Cena podlega negocjacji. Zapraszamy do kontaktu oraz składania propozycji cenowych. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy prezentację nieruchomości.