Lokal użytkowy 136 w kompleksie Mrowisko

Opis

Oferujemywynajęcia lokal usługowy o powierzchni 136,33m2 zlokalizowany przy Alei Woj. Polskiego w kompleksie lokali w słynnym zielonogórskim MROWISKU. Proponowany lokal jest idealnym miejscem do prowadzenia działalności w różnych branżach: medycznej, edukacyjnej, sportowej, usługowo- handlowej. Proponowany lokal kilka lat temu przeszedł gruntowny remont zgodnie z projektem p.poż i obecnie spełnia normy wymagane dla pomieszczeń przeznaczonych dla obiektów użyteczności publicznej (żłobek, przedszkole, itd.) Poczynione prace to m.in. nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno- kanalizacyjna, nowe okna z normami p.poż., strop p.poż, nowe kominy, nowe podłogi, klimatyzacja w sali głównej. Lokal ze względu na brak bezpośredniego sąsiedztwa lokali mieszkalnych może być wykorzystywany jako szkoła tańca, klub fitness, szkoła językowa, siłownia, placówka medyczna (np. punkt pobrań, gabinety lekarskie), towarzystwo ubezpieczeniowe, gastronomia, jak i pod działalność hadlowo- usługową. Atrakcyjne położenie obiektu i bardzo dobre skomunikowanie z pozostałą częścią miasta powoduje, że jest to rzadka perełka wśród obiektów komercyjnych w Zielonej Górze. Układ pomieszczeń (wszystkie o wysokości 3,40m): - Sala główna- ok. 68m2 - Hol 5m2 - Pomieszczenie socjalne 5m2 - Szatnia 14m2 - Pomieszczenie gospodarcze 2,5m2 - Łazienka duża 7,5m2 - Łazienka mała 2,5m2 - Kuchnia mała 3,5m2 - Kuchnia duża 9m2 - Komunikacja 30m2 Opłaty: - Odstępne dla właściciela 6.120zł netto/m-c - Opłaty do zarządcy ok. 1270zł brutto/m-c (w tym opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, śmieci) - ZW i CW wg zużycia - CO wg zużycia- w okresie letnim ok. 270zł (są to opłaty stałe i przesyłowe), w okresie zimowym przy bardzo dużych mrozach maksymalnie 2.200zł - prąd wg zużycia - jednorazowa opłata dla biura 6.120zł netto Media- prąd, wodociąg i kanalizacja z miasta, CO z miasta Przy budynku znajdują się miejsca parkingowe ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - lokal po generalnym remoncie - lokal spełniający normy dla lokali użyteczności publicznej - położenie w niezależnym od lokali mieszkalnych kompleksie - wokół sporo osiedlowych miejsc parkingowych poza strefą płatnego parkowania - blisko przystanek autobusowy oraz Zielona Strzała dla miłośników dwóch kółek - obiekt położony na bardzo dobrze zurbanizowanym osiedlu- w okolicy placówka medyczna, szkoła, przedszkole, gastronomia, piekarnia, sklepy ogólnospożywcze i mięsne, gabinety kosmetyczne - wejście do lokalu bez barier architektonicznych - lokal z zapleczem socjalnym sanitarnym i szatnią Zapraszam do kontaktu- Joanna Szewczyk533 303 444 joanna@zachodnieruchomości.pl Oferta nr167640227 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 52 ofertami: lokale 100–200 m² · Zielona Góra

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ZACHÓD Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ZACHÓD Nieruchomości

  6120 zł

  Zobacz

• Morizon

  ZACHÓD Nieruchomości

  6120 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ZACHÓD Nieruchomości

  6120 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-11-04

  6120 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Rehabilitacja

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spar

  41 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Bose Stópki - Żłobek i Przedszkole Montessori

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego

  38 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Łużyckie Tarasy

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.