Lokal Użytkowy 80m2 z Miejscami Postojowymi- Galeria Grafitt- Różne Powierzchnie

Opis

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do wynajęcia kompleks powierzchni handlowo- usługowych zlokalizowanych w prestiżowym obiekcie Galeria Grafitt. Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. Preferencyjne warunki najmu- niskie stawki, miejsca postojowe dla najemców, brak prowizji dla biura. Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach. Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć. Atuty Galerii Grafitt: - obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej) - ruchome schody, - obiekt klimatyzowany, - monitorowany, - ochrona obiektu w porze nocnej, - wejście do budynku z kilku stron, - dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze - ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ - możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni - szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia - duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności. FINANSOWE WARUNKI NAJMU: Pierwszy miesiąc bezczynszowy Parter- 60zł/m2 (pierwsze 3 m-ce najmu 40zł/m2) Piętro- 45zł/m2(pierwsze 3 m-ce najmu 30zł/m2) 1 miejsce parkingowe GRATIS Opłaty eksploatacyjne: 18 zł/m2 x najmowana powierzchnia, na które składają się: -koszty ochrony Obiektu -koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu -koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu -koszty mycia szyb i elewacji Obiektu -koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów -koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu -koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż. -koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej -koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu -koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej -koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu -koszty ogrzewania i wentylacji powierzchni całego Obiektu -koszty ogólnego zarządu nad Obiektem -pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiektu + Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (śr. 2,62zł/m2 netto) + Prąd i woda za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto (możliwość rozłożenia kaucji na raty, 1 płatna przy podpisaniu umowy) MIEJSCA POSTOJOWE: Pierwsze miejsce postojowe GRATIS, koszt najmu kolejnego miejsca postojowego-203,25zł netto/250zł brutto Ponadto: - obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru - pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji) - możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje. Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk-533 303 444 joanna@ Więcej zdjęć na Oferta nr151710227 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: lokale 60–100 m² · Zielona Góra

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ZACHÓD Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ZACHÓD Nieruchomości

  3985 zł

  Zobacz

• Morizon

  ZACHÓD Nieruchomości

  3985 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  58 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Stylowa

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 34

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Zdrowia Psychicznego w Zielonej Górze

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.