Lokal użytkowy ścisłe centrum

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA - WYNAGRODZENIE BIURA PONOSI KLIENT SPRZEDAJĄCY Promocja! Cena tylko 10 000 zł/m² netto  Lokal użytkowy w sercu miasta - gotowy do odbioru i natychmiastowego działania! Wyjątkowa lokalizacja w samym centrum Zielonej Góry - idealne miejsce na rozwinięcie własnej działalności lub inwestycję.  Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu spaceru - od sklepów, przez komunikację, po atrakcje miejskie. Kluczowe atuty tego lokalu: Budynek już oddany do użytkowania - możesz działać od razu, bez dodatkowych formalności i opóźnień. Metraże  32,12 45,02 54,65  do 51,69 m² -  istnieje możliwość łączenia lokali, aby idealnie dopasować przestrzeń do potrzeb Twojego biznesu. Przestronne sale sprzedaży - funkcjonalny układ, który sprawdzi się w każdej branży. Kameralny budynek z jedną klatką schodową - gwarancja prywatności i komfortu. Ogrzewanie miejskie - brak konieczności inwestowania w piece czy skomplikowane systemy grzewcze. Zagospodarowany teren wokół budynku - estetyczna i funkcjonalna przestrzeń na potrzeby Twojego biznesu. Idealne pod inwestycję: Niskie metraże zapewniają wysoką stopę zwrotu. Znakomita lokalizacja ułatwia wynajem i przyciąga najemców. Nowoczesny standard deweloperski - brak konieczności kosztownych remontów konstrukcyjnych. Wykończenie i standard: Masz pełną kontrolę nad stylem i budżetem - wykończ lokal według własnych preferencji: Podłogi, ściany, drzwi - wybierz materiały i wykończenie, które najlepiej odzwierciedlą Twój biznes. Solidne wykonanie: Konstrukcja żelbetowa w połączeniu z bloczkami silikatowymi - trwałość i stabilność na lata. Okna trzyszybowe - gwarancja ciepła i ciszy. Ocieplenie grafitowe - poprawa efektywności energetycznej i obniżenie kosztów eksploatacji. Dach płaski, dobrze izolowany - pewna ochrona przed warunkami atmosferycznymi. Media: Prąd, woda, kanalizacja - wszystko dostępne na miejscu. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - wygoda i oszczędność.Kogo może zainteresować oferta? Inwestorzy poszukujący wysokich zwrotów z wynajmu. Przedsiębiorcy planujący własny biznes w centrum miasta. Klienci, którzy cenią lokalizację i chcą działać w prestiżowym miejscu.Zadzwoń i umów się na prezentację tego wyjątkowego lokalu - takie okazje w centrum Zielonej Góry szybko znikają z rynku! Podana kwota  jest ceną Netto należy doliczyć podatek  VAT w wysokości  23%. Oferta nr45670758 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 25.23 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 32.98 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 40.80 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 30–60 m² · Zielona Góra

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

6845 zł/m²

Połowa ofert

5–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  450 200 zł

  Zobacz

• Gratka

  450 200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego nr 3 "Ekonomik"

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długa

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Franciszkańska

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 7

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  53 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Kardiologiczna Puls

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Wydział Prawa i Administracji

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.