Nieruchomość komercyjna Zielona Góra, bez pośrednika - 400 000 zł

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 42 m², położony w samym centrum zielonogórskiego deptaka. Nieruchomość posiada ogromny potencjał adaptacyjny - idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej (biuro, gabinet, kancelaria) lub do przekształcenia na cele mieszkalne (klimatyczne mieszkanie w centrum lub rentowna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy/długoterminowy). NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • Powierzchnia: 42 m², • Lokalizacja: Sam deptak w Zielonej Górze - prestiżowy adres z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej, restauracji, kawiarni i sklepów, • Piętro: 2. piętro w zadbanej kamienicy (klatka schodowa bez windy). • Stan prawny: Lokal użytkowy z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny, • Wyposażenie: Lokal sprzedawany jest z całą zawartością widoczną na zdjęciach. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przestronnym rozkładem: • Korytarz / przedpokój, • Otwarty, przestronny pokój nr 1 (idealny na sekretariat lub recepcję), • 2 niezależne, zamknięte pokoje (doskonałe na gabinety lub sypialnie), • Aneks kuchenny połączony z łazienką (wyposażony w prysznic oraz WC). NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA: • Czynsz administracyjny: ok. 400 zł., • Media: według indywidualnego zużycia (prąd, woda, ogrzewanie). DLACZEGO WARTO? To idealna nieruchomość dla inwestora szukającego pewnego lokalu pod wynajem lub przedsiębiorcy, który chce przenieść swój biznes w najbardziej prestiżową lokalizację w mieście. Dzięki możliwości przekształcenia na mieszkanie, zyskujesz pełną elastyczność w dysponowaniu tą przestrzenią.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 30–60 m² · Zielona Góra

Ta oferta

9524 zł/m²

Mediana okolicy

6729 zł/m²

Połowa ofert

5–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Elżbietanek

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Elżbietanki

  46 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Rehabilitacyjny "Elżbietanki"

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Wydział Prawa i Administracji

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego nr 3 "Ekonomik"

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.