Przestronny lokal, duże witryny, klima, parking

Opis

Do wynajęcia dwukondygnacyjny lokal magazynowo-produkcyjno-biurowy 1600 m2, parter i 1/1 z witrynami, w budynku wolnostojącym z 2005 r.,  Zielonka.Doskonały na salon firmowy, showroom, biuro, punkt produkcyjny, usługowy, dla firm, które potrzebują dużej przestrzeni, zarówno produkcyjnej, jak i biurowej.Cena: 55 000 zł netto + media wg zużycia. Wymagana kaucja.Możliwość wynajęcia całego budynku na działce 0,26 ha, jak również jego części. Dodatkowo dostępna jest działka 0,08 ha.Wygodna lokalizacja, w pobliżu przystanek autobusowy (2 linie), 700 m do stacji kolejowej Zielonka Bankowa. Odległość od centrum Warszawy 20 km. W pobliżu budynki mieszkalne, zakłady usługowe.Lokal to:= parter:* strefa recepcji z ekspozycją:* pomieszczenia magazynowo-produkcyjne;* klatka schodowa, prowadząca do powierzchni biurowych na piętrze;* kotłownia;= piętro:* pokoje biurowe;* duża, przeszklona sala konferencyjna;* toalety.* pomieszczenia produkcyjne, w tym szwalnia;* zaplecze socjalne:* toalety.Miejsca parkingowe (18 szt.) na terenie ogrodzonym, przed budynkiem.  Dodatkowe przed posesją. Monitoring.Lokal o wysokości 10,3 m2 wyposażony jest w: przyłącze elektryczne o mocy 29 kW, wentylację grawitacyjną/mechaniczną, klimatyzację w części biurowej i części szwalni, internet światłowodowy z routerem Wi-Fi, instalację alarmową, audio i CCTV, przyłącze wodociągowe miejskie, kanalizację miejską, ogrzewanie gazowe z przyłącza miejskiego, panele fotowoltaiczne o mocy 20 kW. W budynku także winda towarowo-osobowa (130x200 cm) o udźwigu 1200 kg, ogrzewanie podłogowe, oświetlenie LED. Wysokość ścian 4 m. Konstrukcja budynku to: zewnętrzne ściany konstrukcyjne oraz siatka słupów w rozstawie 6,6 m. X 6,6 m.Nośność posadzek parteru 1500 kg/m2. Nośność stropów piętra 500 kg/m2.  Do budynku są 3 wejścia: główne i 2 boczne. Na teren działki prowadzą 3 bramy wjazdowe.Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na topbrokers(kropka)plPod działalność gospodarczą

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

98% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat wołomiński

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

17 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Waryńskiego 01

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Lotników Brygady Pościgowej

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka Bankowa

  860 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedzkole nr 4 i Żłobek w Zielonce

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - Miejski Ośrodek Zdrowia w Zielonce

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  2,4 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.