Duży obiekt handlowy przy drodze krajowej 81

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny obiekt handlowy zlokalizowany w Żorach, przy ruchliwej drodze (DK 81) o bardzo dużym natężeniu ruchu – ok. 26 950 pojazdów na dobę, co gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz wysoki potencjał komercyjny.Nieruchomość stanowi halę o powierzchni użytkowej 2356,1 m² (w tym ok. 300 m² zaplecza socjalno-biurowego), posadowiona na działce o powierzchni 6582 m². Budynek został wykonany w nowoczesnej konstrukcji stalowej, z dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz atrakcyjny wygląd obiektu.Obiekt wyposażony jest w nowoczesny, zautomatyzowany system wentylacji oraz ogrzewania podłogowego gazowego, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. Na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną, wpływającą na optymalizację kosztów eksploatacyjnych.Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, wodę, gaz, a także własne ujęcie wody (studnia) oraz system retencji wód opadowych (zbiorniki na deszczówkę o łącznej pojemności 60 m³).Pow. całkowita szklarni: 2391,0 m2 Pow. użytkowa szklarni: 2356,1 m2Wymiary hali: 78 m x 32,7 mWysokość: 10mWartość: 9 000 000 zł netto Nieruchomość składa się z:Wiatrołap, Sala sprzedażowa, Pokój matki z dzieckiem, WC dla klientów, Chłodnia, Biuro, Biuro obsługi klientów, Magazyn, Sterownia, Pomieszczenie socjalne, Szatnia Damska, WC damskie, WC męskie, Szatnia Męska, Pomieszczenie porządkowe, Pomieszczenie awaryjnego generatora prądu, Kotłownia gazowaMPZP: A4 UC2 - "tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz usług:a) teren rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.b) budowa usługowa oraz usługi obejmujące działalność z zakresu handlu, gastronomi, usług o charakterze rzemieślniczym, usług kultury, obiekty kultu religijnego ,pomocy i opieki społecznej, opieki zdrowotnej lub weterynaryjnej, turystki i wypoczynku, sportu i rekreacji, obsługi komunikacji kołowej w tym stacji paliw i obsługi pojazdów, działalność w zakresie obsługi ludności lub przedsiębiorstwa z wyjątkiem domów przedpogrzebowych, działalności biur agencji, działaności ośrodków i palcówek edukacyjnych, działaności firm pocztowych i telekomunikacyjnych, a także usługi publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarcze nieruchomościami"Ustala się następujące przeznaczenie i użytkowania dopuszczalne:a) parkingi, garaże wielopoziomowe o miniumum dwóch kondygnacjach, garaże podziemneb) dojazdy, drogi i drogi wewnętrze, place, ścieżki rowerowe, ciągi pisze,c) zieleń urządzona,d) obiekty i urządzenia małej architektury,e) hurtownie, z wyłączeniem hurtowni opału,f) magazyny,g) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, h) obiekty gospodarcze,i) budowle hydrotechniczne i inne obiekty służące do odprowadzenia i retencjonowanie wód opadowych i roztopowych,ustala się następujące przeznaczenia i użytkowania zabronione:a) obiekty i urządzenia produkcji i hodowli rolniczej, zwierzęcej i ogrodniczej,b) budynki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej,c) domy przedpogrzebowe d)pace składowe i składowiska, w tym związanie ze zbieraniem i przetwarzaniem odpadów, e) obiekty i urządzenia o funkcji produkcyjnej, magazyny,f) powierzchniowa eksploatacja surowców,g) obiekty związane ze zbieraniem i przetwarzaniem odpadów Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)