Lokal usługowy 117 m², parter, duże witryny, centrum Żor

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 117 m², położony w centrum Żor przy Al. Wojska Polskiego 4C/15. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2020 roku, w części usługowej budynku. Posiada bezpośrednie wejście z chodnika, duże witryny oraz bardzo dobrą ekspozycję od strony głównej ulicy i ronda. Lokal sprawdzi się przede wszystkim jako: biuro, kancelaria, salon usługowy, punkt obsługi klienta, działalność szkoleniowa, studio tatuażu, showroom lub inna nieuciążliwa działalność usługowa. Układ pomieszczeń obejmuje: główną salę, salę konferencyjną, pomieszczenie socjalne, toaletę dla klientów, toaletę pracowniczą, pomieszczenie gospodarczo-porządkowe, zaplecze oraz kuchnię z dodatkowym zapleczem. Lokal jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami. Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji lokalu pod potrzeby przyszłego najemcy. Lokal nie jest przeznaczony pod typową gastronomię ani siłownię. Standard i wyposażenie: Lokal jest w stanie do odświeżenia, częściowo wyposażony. Posiada centralne ogrzewanie miejskie PEC, klimatyzację w głównej sali oraz wentylację nawiewno-wywiewną. W lokalu rozprowadzone są instalacje, a na witrynach zamontowane są żaluzje. Na podłogach znajdują się panele, płytki ceramiczne, gres oraz wykładzina. W lokalu wykonano sufit podwieszany. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu oraz montażu monitoringu. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w nowoczesnym budynku mieszkalno-usługowym. Na parterze funkcjonują lokale usługowe, a powyżej znajduje się część mieszkaniowa. Przed lokalem dostępny jest parking dla klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne punkty usługowe, co zwiększa potencjał prowadzenia działalności w tym miejscu. Dużym atutem lokalu jest bardzo dobra widoczność z głównej ulicy oraz z ronda. Istnieje możliwość zamieszczenia szyldu. Warunki najmu Czynsz najmu: 8 600 zł brutto miesięcznie Dodatkowo: czynsz do Wspólnoty ok. 1 500 zł miesięcznie + prąd według zużycia Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu Faktura VAT: tak Dostępność: od zaraz Minimalny okres najmu: do uzgodnienia Okres wypowiedzenia: 6 miesięcy Największe atuty lokalu: duże witryny, wejście bezpośrednio z chodnika, parking przy lokalu, centrum miasta, nowe budownictwo, dobra ekspozycja, możliwość umieszczenia szyldu oraz adaptacji lokalu pod potrzeby najemcy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości