Wyjątkowa inwestycja loftowa - historyczny obiekt

Opis

4 100 m² PC | AKTYWNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ | PROJEKT W REALIZACJI Na sprzedaż unikatowy, historyczny budynek dawnej Pończoszarni – prestiżowy obiekt o przemysłowym charakterze, zlokalizowany w sercu Żyrardowa, w otoczeniu zabudowy postindustrialnej i mieszkaniowej. Unikatowe pochodzenie i industrialny charakter Budynek powstał w 1870 roku jako część monumentalnych Zakładów Żyrardowskich – jednej z najważniejszych fabryk tekstylnych w Europie, uważana za największe centrum przemysłowe Europy, Pończoszarnia była jednym z najnowocześniejszych obiektów przemysłowych swoich czasów oraz wizytówką dynamicznego rozwoju Żyrardowa, zatrudniała nawet 1683 pracowników tylko w tym dziale, a cały kompleks Zakładów Żyrardowskich był miastem-fabryką o ogromnym znaczeniu gospodarczym. Produkty stąd trafiały na rynki europejskie, amerykańskie i azjatyckie. Architektura o wyjątkowej wartościHistorycznie zespół tworzyły budynki fabryczne ułożone w kształt litery U, o industrialnym charakterze typowym dla XIX-wiecznych manufaktur. Budynek posiada historyczną ceglaną elewację, która dała ogromny potencjał estetyczny po renowacji. Obiekt został wpisany do rejestru zabytków, co podkreśla jego znaczenie i prestiż. Historyczny prestiż i symboliczna wartośćBudynek określany jako „pomnik historii Żyrardowa”. Jedna z najważniejszych części dawnych Zakładów Żyrardowskich — miejsca, które kształtowało życie tysięcy ludzi i było ikoną miasta - CZAS PRZYWRÓCIĆ LATA ŚWIETNOŚCI NAJBARDZIEJ ROZPOZNAWALNEGO OBIEKTU ŻYRARDOWA. Nieruchomość objęta jest aktywnym pozwoleniem na budowę obejmującym rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania na budynek mieszkalno–usługowy (loftowy). Projekt znajduje się w trakcie realizacji i prowadzony jest pod nadzorem konserwatora zabytków. KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJIPowierzchnia całkowita: ok. 4 100 m² Działka: płaska, o nieregularnym, funkcjonalnym kształcie Projekt zakłada podział na część „Nową” i „Starą” Pończoszarnię Łącznie zaprojektowano 63 lokale mieszkalne Łączna projektowana powierzchnia mieszkań: ok. 2 635 m² Część usługowa i komunikacyjna w parterach 3–4 kondygnacje + piwnice Zachowane elementy konstrukcji stalowej oraz historyczna cegła Zestawienie lokali przewiduje: 15 lokali w części Nowej Pończoszarni 48 lokali w części Starej Pończoszarni POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - gotowa koncepcja architektoniczna - projekt podzielony na etapy realizacyjne - uzyskane decyzje administracyjne - możliwość szybkiego kontynuowania prac - unikatowy charakter loftowy – wysoki popyt rynkowy - silny trend rewitalizacji zabudowy poprzemysłowej Obiekt posiada ogromny potencjał komercyjny – zarówno w formule sprzedaży lokali, jak i modelu PRS (Private Rented Sector) lub aparthotelowym. CHARAKTER OBIEKTU XIX-wieczna architektura przemysłowa historyczna, ceglana elewacja masywne mury (ściany do 70 cm grubości) wysokie kondygnacje duże otwory okienne klimat autentycznego loftu To inwestycja z tożsamością i historią – idealna dla rynku premium oraz klientów poszukujących niepowtarzalnej przestrzeni. STAN FORMALNYaktywne pozwolenie na budowę projekt w trakcie realizacji nadzór konserwatora zabytków możliwość załączenia dokumentacji projektowej możliwość udostępnienia aktualnych zdjęć stanu budynku CENA TRANSAKCYJNA: 17 999 000 PLN Sprzedaż obejmuje aktualny stan zaawansowania inwestycji wraz z dokumentacją i pozwoleniami. To jedna z najbardziej perspektywicznych inwestycji rewitalizacyjnych w regionie – połączenie historii, gotowego projektu i zabezpieczonej ścieżki formalnej znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne oraz skraca czas wejścia na rynek. Zainteresowanych tą nietuzinkową ofertą zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Warszawa Śródmieście

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Limanowskiego/Dittricha

  52 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  AZ Apteka

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Dziecięcy plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia im. Karola Dittricha

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 9

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.