Dom 157 m² | Garaż 50 m² | Działka 1034 m² | Aleksandrów Kujawski

Opis

Na sprzedaż gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący w Aleksandrowie Kujawskim przy ul. Wyspiańskiego. 157 m² powierzchni domu (5 pokoi, w tym 2 salony) + 50 m² wolnostojącego budynku garażowo-gospodarczego, na w pełni urządzonej działce 1034 m². Dom wybudowany w 2011 roku.Cena całej nieruchomości: 950 000 zł (w przeliczeniu na łączny metraż budynków 207 m² to zaledwie 4 589 zł/m²!)Głównym atutem nieruchomości jest jej elastyczny układ – dom składa się z 2 funkcjonalnych, niezależnych części mieszkalnych (z opcja połączenia) z osobnymi wejściami, kuchniami i łazienkami. To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej (rodziców i dorosłych dzieci), dwóch gospodarstw domowych lub jako bezpieczna inwestycja (możliwość zamieszkania na parterze i wynajmowania piętra np. długoterminowo lub kuracjuszom z pobliskiego Ciechocinka).Rozkład pomieszczeń (2 niezależne kondygnacje z opcją połączenia):PARTER: 2 ustawne pokoje (salon oraz dodatkowy wydzielony pokój), oddzielna, zamknięta kuchnia, duża, powiększona łazienka z wanną oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze w bryle budynku (dawny garaż).PIĘTRO (niezależne wejście schodami zewnętrznymi z tyłu budynku): 3 pokoje – otwarty salon połączony z półotwartą kuchnią (aneksem), wydzielony korytarz, dwie sypialnie oraz łazienka z prysznicem.Obie kondygnacje mają oddzielne wejścia oraz własne zaplecze kuchenne i łazienkowe. Przejście wewnątrz domu (klatka schodowa) zostało profesjonalnie zabudowane szafą, co zapewnia pełną izolację akustyczną i wizualną. Układ jest w 100% odwracalny – prosty demontaż szafy pozwala w jeden dzień przywrócić klasyczny układ jednego dużego domu jednorodzinnego.Dojrzały ogród i nowy budynek garażowy (50 m²):Prywatny ogród: Na działce czeka utrzymany, wieloletni ogród z rozwiniętą zielenią. Gęsty żywopłot z tui osłania posesję od sąsiedztwa, a dorosłe drzewa i nasadzenia tworzą gotowe otoczenie – bez konieczności czekania kilku sezonów na wzrost roślin.Nowe ogrodzenie (2025 r.): Ogrodzenie frontowe, bramę wjazdową oraz furtkę wymieniono na nowe w 2025 roku.Budynek gospodarczy z garażem (2020 r.): Wolnostojący budynek o łącznej powierzchni 50 m² (garaż + zaplecze gospodarcze), wybudowany w 2020 roku. Powierzchnia tego budynku to dodatkowy metraż, niewliczony w 157 m² powierzchni domu.Zieleń, nowa infrastruktura (2026 r.) i szybki dojazd:W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i park.Nowa droga: W 2026 roku zakończono przebudowę leśnego odcinka ul. Wyspiańskiego, obejmującą nową nawierzchnię asfaltową, chodniki, ścieżkę rowerową oraz nowoczesne oświetlenie.Z tej części Aleksandrowa Kujawskiego jest błyskawiczny wyjazd w kierunku Torunia (ok 25 min do Sali Konferencyjnej Jordanki), uzdrowiskowego Ciechocinka (ok 15 min) oraz autostrady A1 (ok. 7–10 min), a także szybki dojazd do stacji PKP (pociąg do Torunia Głównego w 12–15 min).Informacje techniczne i media:Konstrukcja: Ściany z betonu komórkowego (pełne ocieplenie), okna PVC, dach wielospadowy kryty blachodachówką.Ogrzewanie i gaz miejski: Obecnie wydajny kocioł na ekogroszek (bardzo niskie koszty utrzymania rzędu 500–700 zł/mies.). W ulicy bezpośrednio przy działce przebiega miejska sieć gazowa – istnieje możliwość szybkiego i bezproblemowego podłączenia gazu miejskiego, co pozwala na łatwą zmianę źródła ogrzewania na w pełni bezobsługowy kocioł gazowy.Pełne media miejskie: Wodociąg miejski, kanalizacja miejska, prąd oraz szybki światłowód – ogromny atut dla osób pracujących zdalnie.Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty. Na miejscu można osobiście ocenić funkcjonalność obu części mieszkalnych, ich niezależne wejścia, piękny ogród oraz osobny, 50-metrowy budynek z garażem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy 160–220 m² · powiat aleksandrowski

Ta oferta

4589 zł/m²

Mediana okolicy

4250 zł/m²

Połowa ofert

2,9–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Trojanowskich

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Praktycznego

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Malucha

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kolejowy Szpital Uzdrowiskowy

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Aspirynka Centrum Leków

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Aleksandrów Kujawski

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleksandrów Kuj. Wojska Polskiego

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ciechocinek

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.