Dom 450 m2 Rąbień AB wszystkie media

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerNa sprzedaż wielofunkcyjna nieruchomość inwestycyjna – Rąbień ABNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym, położona w Rąbieniu AB przy ul. Pańskiej / Przyrodniczej. Budynek o powierzchni 450 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1 609 m², z możliwością powiększenia terenu do 3 209 m² poprzez zakup sąsiedniej działki w atrakcyjnej cenie.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako obiekt biurowy, usługowy, handlowy, produkcyjny lub mieszkalny. Dzięki dwóm niezależnym wejściom (jedno bezpośrednio z ulicy) oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oferuje wiele możliwości adaptacji.Doskonała lokalizacjaNieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 71, z szybkim dojazdem do trasy S14 – zaledwie około 2 km od węzła drogowego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z Łodzią, jak i pozostałymi kierunkami.Opis budynkuBudynek składa się z trzech kondygnacji. Na każdej z nich znajdują się przestronne pomieszczenia o powierzchni około 70 m² i wysokości około 3 m. Łącznie obiekt obejmuje sześć dużych pomieszczeń, w tym magazyn z bramą wjazdową o powierzchni około 70 m².Budynek wyposażony jest w:• ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem Vaillant z automatyką,• system alarmowy z możliwością podłączenia do firmy monitorującej (dotychczas Solid),• antywłamaniowe żaluzje zewnętrzne na parterze.Rozkład pomieszczeńParter• pomieszczenie biurowo-handlowe (ok. 70 m²) z niezależnym wejściem od ul. Przyrodniczej,• magazyn z bramą wjazdową,• pomieszczenia gospodarcze,• toaleta.Piętro• dwa pomieszczenia po ok. 70 m²,• pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym i toaletą,• dwa tarasy.Poddasze• dwa pomieszczenia po ok. 70 m²,• toaleta,• taras.Standard wykończenia• podłogi: terakota (2 pomieszczenia oraz magazyn), panele (2 pomieszczenia), wykładzina podłogowa (1 pomieszczenie),• łazienki: terakota na podłogach, glazura na ścianach,• ściany i sufity: płyty gipsowo-kartonowe, malowane na biało,• schody wykończone gresem.Przykładowe przeznaczenie nieruchomościObiekt idealnie nadaje się na:• przedszkole lub szkołę z własnym parkingiem i terenem zielonym,• studio muzyczne,• siłownię z salami fitness i jogi,• gabinet weterynaryjny z zapleczem szpitalnym,• dom seniora z prywatnym parkiem,• hostel,• hotel dla zwierząt,• przychodnię lekarską z parkingiem dla klientów i pracowników,• budynek mieszkalny z możliwością wydzielenia 6 niezależnych lokali,• zakład produkcyjny (np. szwalnię),• obiekt handlowy (sklep, hurtownię lub centrum usługowe).Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia działki do 3 209 m² poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni 1 600 m² w atrakcyjnej cenie.Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. (trzy ósemki, sto, pięćset jeden)Andrzej888 100 501:888100501

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy powyżej 300 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

2756 zł/m²

Mediana okolicy

3146 zł/m²

Połowa ofert

2,8–3,5 tys. zł/m²

1 290 000 zł→1 240 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   1 290 000 → 1 240 000 zł (−3,9%)

2. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  1 240 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Andrzej Pawluczuk

  1 240 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Okulista w Optyka Bogusławscy

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska (Aleksandrów)

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 2 im. Juliana Tuwima w Aleksandrowie Łódzkim

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych im. Stanisława Staszica

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Zgierz Kontrewers

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.