Dom Rąbień AB

Opis

Professional Nieruchomości Lisowski siedziba- Zgierz ul. 1 Maja 3 Przedstawia ofertę sprzedaży budynku w Rąbieniu AB. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym, położona w Rąbieniu AB. Budynek o powierzchni 450 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1 609 m², z możliwością powiększenia terenu do 3 209 m² poprzez zakup sąsiedniej działki w atrakcyjnej cenie. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako obiekt biurowy, usługowy, handlowy, produkcyjny lub mieszkalny. Dzięki dwóm niezależnym wejściom (jedno bezpośrednio z ulicy) oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oferuje wiele możliwości adaptacji. Doskonała lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 71, z szybkim dojazdem do trasy S14 zaledwie około 2 km od węzła drogowego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z Łodzią, jak i pozostałymi kierunkami. Opis budynku Budynek składa się z trzech kondygnacji. Na każdej z nich znajdują się przestronne pomieszczenia o powierzchni około 70 m² i wysokości około 3 m. Łącznie obiekt obejmuje sześć dużych pomieszczeń, w tym magazyn z bramą wjazdową o powierzchni około 70 m². Budynek wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem Vaillant z automatyką, system alarmowy z możliwością podłączenia do firmy monitorującej (dotychczas Solid), antywłamaniowe żaluzje zewnętrzne na parterze. Rozkład pomieszczeń Parter pomieszczenie biurowo-handlowe (ok. 70 m²) z niezależnym wejściem od ul. Przyrodniczej, magazyn z bramą wjazdową, pomieszczenia gospodarcze, toaleta. Piętro dwa pomieszczenia po ok. 70 m², pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym i toaletą, dwa tarasy. Poddasze dwa pomieszczenia po ok. 70 m², toaleta, taras. Standard wykończenia podłogi: terakota (2 pomieszczenia oraz magazyn), panele (2 pomieszczenia), wykładzina podłogowa (1 pomieszczenie), łazienki: terakota na podłogach, glazura na ścianach, ściany i sufity: płyty gipsowo-kartonowe, malowane na biało, schody wykończone gresem. Przykładowe przeznaczenie nieruchomości Obiekt idealnie nadaje się na: przedszkole lub szkołę z własnym parkingiem i terenem zielonym, studio muzyczne, siłownię z salami fitness i jogi, gabinet weterynaryjny z zapleczem szpitalnym, dom seniora, hostel, hotel dla zwierząt, budynek mieszkalny z możliwością wydzielenia 6 niezależnych lokali, zakład produkcyjny (np. szwalnię), obiekt handlowy (sklep, hurtownię lub centrum usługowe). Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia działki do 3 209 m² poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni 1 600 m² w atrakcyjnej ceni Mariusz Lisowski tel. [numer] Cena: 1.240.000 zł Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu i w obecności przedstawiciela biura Nieruchomości Professional. Przed prezentacją nieruchomości podpisywana jest umowa pośrednictwa przy kupnie. Więcej podobnych ofert na stronie [www] UWAGA ! Każdy klient korzystający z naszych usług może skorzystać z rabatów na usługi remontowo-budowlane w naszej firmie i zakupy materiałów budowlanych u naszego partnera w hurtowni” [www]” grupa Nero w Zgierzu ul. Hoża 6. Biuro zajmuje się również wykupem zadłużonych mieszkań oraz sprzątaniem domów ( po remontach, przeprowadzkach itp.) Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy powyżej 300 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

2756 zł/m²

Mediana okolicy

3146 zł/m²

Połowa ofert

2,8–3,5 tys. zł/m²

1 290 000 zł→1 240 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 23 października 2026

   Obniżka ceny

   1 290 000 → 1 240 000 zł (−3,9%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  890 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wolska / Brzozowa

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sielankowo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia KA-MED

  1,6 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks Stefana Kard. Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia w Rąbieniu

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.