Dom po termomodernizacji, 102m2, 5 pokoi, 721 m2 działka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Nowogrodzkiej w Aleksandrowie Łódzkim, usytuowany na działce o powierzchni 721 m2. Możliwa wymiana za mieszkanie.Budynek oferuje 102,4 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej oraz 153,6 m2 łącznej powierzchni użytkowej wraz z pełnym podpiwniczeniem do generalnego remontu.Termomodernizacja wykonana w latach 2025–2026. Wymieniono m.in. stolarkę okienną i drzwiową, wykonano nowe ocieplenie i elewację oraz zamontowano nowoczesny kocioł gazowy. Dzięki temu nowy właściciel może skupić się na aranżacji wnętrz według własnych potrzeb, bez konieczności wykonywania prac zewnętrznych.Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń i daje możliwość adaptacji dla dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.W pełni podpiwniczony budynek oferuje garaż z kanałem samochodowym, kotłownię oraz dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które mogą pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pralni lub przestrzeni do przechowywania.Na posesji znajdują się również:- murowany garaż o powierzchni ok. 35 m2,- piętrowy budynek gospodarczy o powierzchni ok. 17 m2.LokalizacjaDom położony w spokojnej części miasta, z dominującą zabudową jednorodzinną. To miejsce zapewnia komfort codziennego życia, jednocześnie oferując szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:-szkoły podstawowe, w tym Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II oraz Sportowa Szkoła Podstawowa nr 3,- przedszkola i placówki edukacyjne,- sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe,- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające wygodne połączenie z Łodzią,- tereny rekreacyjne oraz Park Miejski,- kompleks sportowo-rekreacyjny MOSiR im. Włodzimierza Smolarka z basenem, stadionem, boiskami, parkiem linowym i licznymi obiektami sportowymi.Lokalizacja łączy zalety spokojnej, kameralnej okolicy z wygodnym dostępem do szkół, rekreacji, zakupów i pozostałych udogodnień niezbędnych do codziennego życia.Dlaczego warto?- Dom po kompleksowej termomodernizacji- Powierzchnia użytkowa mieszkalna 102,4 m2- Łączna powierzchnia domu 153,6 m2- Działka 721 m2- 5 pokoi- Pełne podpiwniczenie- Garaż murowany z kanałem- Piętrowy budynek gospodarczy- Możliwość zamieszkania przez dwie rodziny, dzięki dwóm bramom wjazdowym i dwóm furtkom- Instalacja trójfazowa (400 V) w piwnicy, garażu oraz budynku gospodarczym,- Pełny audyt energetyczny dostępny do wglądu- Dwa niezależne punkty poboru wodyZakres wykonanych prac w ramach przeprowadzonej modernizacji:- ocieplenie budynku grafitowym styropianem Swisspor 15 cm,- nową elewację wykończoną tynkiem Atlas,- wymianę wszystkich 22 okien (ABM Jędraszek),- montaż energooszczędnych drzwi wejściowych Setto Grande,- montaż energooszczędnej bramy garażowej Fart RES70,- montaż kotła gazowego Vaillant ecoTEC Pro,- wymianę rynien i rur spustowych,- wykonanie nowego zadaszenia wejścia,- montaż nowych zaworów termostatycznych.Zapraszam do kontaktu