Wyjątkowy dom nad Bugiem – 100 metrów od rzeki

Opis

Wyjątkowy dom nad Bugiem – 100 metrów od rzeki!Wyjątkowy dom całoroczny nad Bugiem | Arciechów | Stan deweloperski PLUS | Możliwość 3 niezależnych mieszkańNa sprzedaż wyjątkowy dom całoroczny w stanie deweloperskim PLUS, położony w Arciechowie, gmina Radzymin, w spokojnej i zielonej lokalizacji bezpośrednio przy dzikiej plaży nad rzeką Bug.To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca łączącego bliskość natury, ciszę, przestrzeń oraz dobry dojazd do Warszawy. Dom został zaprojektowany w sposób umożliwiający wydzielenie trzech niezależnych mieszkań — po jednym na każdej kondygnacji. Dzięki temu sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem krótko- lub długoterminowy.Budynek jest gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych – wystarczy położyć panele, płytki w łazienkach i zaaranżować wnętrza. Wykonano wszystkie instalacje, ogrzewanie podłogowe, łazienki przygotowano w standardzie deweloperskim PLUS (hydroizozalcja, zamontowane stelaże podtynkowe Geberit pod WC, odpływy liniowe pod prysznic, zamontowana wanna oraz kupione dwie kabiny prysznicowe), a dom wyposażono w szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych.Najważniejsze atuty nieruchomości:• wyjątkowa lokalizacja bezpośrednio przy rzece Bug, pierwsza linia brzegowa – zaledwie 100 metrów od rzeki!• dzika plaża przy posesji,• działka o powierzchni 1274 m²,• możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań,• idealna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora,• stan deweloperski PLUS,• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,• przygotowanie pod klimatyzację, monitoring, alarm i fotowoltaikę,• zainstalowane podwójne filtry do wody – system podwójnej filtracji 24 h/dobę• gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego,• system kart dostępu,• spokojna, zielona okolica,• świetne miejsce do życia, wypoczynku lub wynajmu.• nieruchomość wyposażona jest w monitoring i ochronęPonadto, na działce znajduje się drugi budynek letniskowy o powierzchni 35 m2 + dobudowany do tego budynku garaż około 20 m2DziałkaDom posadowiony jest na działce o powierzchni 1274 m². Teren jest płaski, w kształcie zbliżonym do trójkąta, o wymiarach około 53 m x 57 m x 52 m.Dojazd odbywa się utwardzoną drogą gminną oraz drogą wewnętrzną z ustanowioną służebnością przejścia i przejazdu.Otoczenie nieruchomości zapewnia poczucie prywatności — wokół dominuje zieleń, starodrzew, cisza i przestrzeń, bez intensywnej zabudowy bezpośrednio przy posesji.Budynek i standard wykończeniaDom został wybudowany jako budynek całoroczny. Rozpoczęcie budowy nastąpiło w 2022 roku. Nieruchomość wykonano w standardzie deweloperskim PLUS, co oznacza, że budynek jest przygotowany do wejścia ekip wykończeniowych.Z zewnątrz dom wyróżnia się elewacją w stylu muru pruskiego oraz dolną częścią wykończoną kamienną elewacją. Budynek został ocieplony 20 cm styropianu grafitowego, a elewacja jest w pełni gotowa.Wewnątrz wszystkie ściany pomalowano na biało farbami Beckers, rozprowadzono instalację elektryczną, hydrauliczną oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu. Łazienki zostały przygotowane w standardzie deweloperskim PLUS — wykonano hydroizolację, zamontowano stelaże podtynkowe Geberit, odpływy liniowe oraz przygotowano miejsca pod kabiny prysznicowe i wanny.W budynku znajduje się również w pełni wyposażona kotłownia z piecem dwufunkcyjnym oraz zasobnikiem na wodę. Dom jest ogrzewany, a woda oczyszczana jest całodobowo przez podwójny system filtrów.Rozkład pomieszczeńDom został zaprojektowany tak, aby umożliwić niezależne funkcjonowanie trzech mieszkań — na parterze, pierwszym piętrze oraz poddaszu użytkowym.Parter:• salon z aneksem kuchennym – 26 m²,• korytarz – 7,47 m²,• łazienka – 10,32 m²,• pokój – 8,65 m²,• kotłownia – 4,37 m²,• taras – 35 m2I piętro:• salon z kuchnią i jadalnią – 40,39 m²,• łazienka – 3,39 m²,• garderoba – 2,05 m²,• pokój – 4,39 m²,• korytarz – 3,86 m²,• taras z osobnym wejściem – 41,9 m2Poddasze użytkowe:• komunikacja – 5,19 m²,• kuchnia – 9,82 m²,• łazienka – 8,32 m²,• pokój – 7,25 m²,• pokój – 9,24 m²,• pokój – 8,98 m²,• 3 balkony. (5,6 m², 3,9 m², 8,2m²)Wysokość kondygnacji:• parter – 2,5 m,• I piętro – 2,65 m,• poddasze – 2,5 m.Technologie i instalacjeW domu wykonano szereg nowoczesnych instalacji, które podnoszą komfort użytkowania oraz ograniczają przyszłe koszty eksploatacji.W budynku znajduje się:• ogrzewanie podłogowe w całym domu,• pełna instalacja elektryczna,• pełna instalacja hydrauliczna,• instalacja pod klimatyzację wraz z wyprowadzeniem na zewnątrz,• instalacja alarmowa i monitoring,• instalacja Wi-Fi,• przygotowanie pod panele fotowoltaiczne,• system odgromowy,• gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego,• wentylacja grawitacyjna z możliwością montażu rekuperacji,• system kart dostępu — aktywacja zasilania tylko przy obecności użytkownika,• instalacja gazowa ze zbiornikiem zewnętrznym,• zamontowany piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody.Media• prąd – przyłącze miejskie,• gaz – zbiornik zewnętrzny 2700 l,• woda – własna studnia,• kanalizacja – szambo 20 m³.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Arciechowie, przy ul. Dąbrowieckiej, w gminie Radzymin. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zachować rozsądny dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości.Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Bug, dzikiej plaży, terenów spacerowych i rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja ma wyjątkowy potencjał wypoczynkowy oraz inwestycyjny.Odległości:• plaża nad Bugiem – ok. 50 m,• Rzeka Bug – 100 metrów od budynku• ujście rzeki Bug do Narwi – ok. 700 m,• przystań katamaranów – ok. 1,5 km,• przystanek autobusowy Arciechów Zegrzyńska – ok. 3,1 km,• najbliższy sklep spożywczy – ok. 4 km,• plaża nad Jeziorem Zegrzyńskim – ok. 8,9 km,• Radzymin – ok. 12,4 km,• Nieporęt – ok. 12,6 km,• wjazd na trasę S8 – ok. 15,4 km,• Zegrze – ok. 18 km,• Serock – ok. 24,9 km,• centrum Warszawy – ok. 46 km.Dla kogo jest ta nieruchomość?To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, która potrzebuje niezależnej przestrzeni na każdej kondygnacji.Dom sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem, apartamenty wakacyjne, pensjonat lub kameralny obiekt wypoczynkowy w wyjątkowej lokalizacji nad rzeką.To także świetna oferta dla osób, które szukają domu całorocznego blisko natury, z możliwością wykończenia wnętrz według własnego projektu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Gwarantuję, że zakochasz się w tym miejscu od pierwszego wejrzenia!Karol KoziełEkspert ds. Nieruchomości | PÓŁNOC600 506 768kkoziel@Nr licencji zawodowej: 29493Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Radzymin

Ta oferta

9965 zł/m²

Mediana okolicy

9556 zł/m²

Połowa ofert

6,2–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Północ Nieruchomości Wołomin wystawia ją równolegle (Północ Nieruchomości)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PÓŁNOC Nieruchomości

  1 580 000 zł

  Zobacz

• Północ Nieruchomości

  Północ Nieruchomości Wołomin

  1 580 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Starorzecze 02

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  2,8 km

• Apteka

  Afi

  2,9 km

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Włodzimierza Wolskiego w Serocku

  3 km

• Stacja kolejowa

  Dąbkowizna

  8,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.