SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom z ogrodem 15 min od Gdańska — Twoje 69 m² spokoju, Arciszewo

Arciszewo, pomorskie

Powierzchnia: 69,02 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 8679 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 679 zł/m²
Mediana okolicy: 9 700 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 8; domy do 80 m² · Pruszcz Gdański
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 69,0 m² (Arciszewo) kosztuje 8 679 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 9 700 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy do 80 m² · Pruszcz Gdański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z ogrodem 15 min od Gdańska — Twoje 69 m² spokoju, ArciszewoSzukacie miejsca, gdzie dzieci wybiegną prosto do własnego ogrodu, a Wy dojedziecie do pracy w Gdańsku bez stania w korkach? Osiedle w Arciszewie to kameralne osiedle domów szeregowych na granicy ze Straszynem — dla rodzin, które chcą więcej przestrzeni niż w bloku, a nie chcą rezygnować z bliskości miasta.Za co pokochacie to miejsceWłasny ogród ok. 76 m² — poranna kawa na tarasie, piaskownica pod oknem salonu i grill w sobotni wieczór. Wyjście z salonu prosto na zieleń, bez schodów i bez wspólnego podwórka.Dwa poziomy, czyli strefa dzienna osobno od sypialni — na dole gotujecie, przyjmujecie gości i oglądacie film, na górze jest cicho. Dwie łazienki (WC na parterze i pełna łazienka na piętrze) to koniec porannych kolejek.Osiedle zaprojektowane dla rodzin — plac zabaw, siłownia zewnętrzna, osiedlowe ścieżki, nasadzenia i oświetlone drogi wewnętrzne. Kameralna skala: trzy warianty domów, sąsiedzi, których znacie z imienia.Cena domu na poziomie mieszkania w Gdańsku — 599 000 zł za 69 m² z ogrodem. Za podobną kwotę w Gdańsku Południe kupicie mieszkanie bez własnego kawałka trawnika.Rynek pierwotny, stan deweloperski — urządzicie dokładnie pod siebie, bez kompromisów i bez remontu po kimś. Zdjęcia wykończonych pomieszczeń są wizualizacją. Przestrzeń — parter (35,51 m²)Salon z jadalnią (23,19 m²) — serce domu. Miejsce na dużą kanapę, stół dla sześciu osób i drzwi tarasowe na całą szerokość, przez które wchodzi światło i zieleń ogrodu.Kuchnia (6,59 m²) — osobne pomieszczenie z własnym oknem; zapachy zostają w kuchni, a bałaganu po gotowaniu nie widać z kanapy.Toaleta (2,61 m²) — dla gości i dla dzieci wracających z ogrodu z brudnymi rękami.Wiatrołap (3,72 m²) — buty, kurtki, hulajnogi i rower zostają za drzwiami salonu.Przestrzeń — piętro (33,51 m²)Pokój (9,50 m²) — Wasza sypialnia z dwoma oknami od strony ogrodu. Zmieści się łóżko 160 cm i szafa na całą ścianę.Dwa pomieszczenia 8,40 m² i 8,31 m² — w karcie lokalu oznaczone jako gospodarcze; w praktyce przestrzeń na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny czy dziecięcy. Każde z własnym oknem.Łazienka (4,37 m²) — wanna albo prysznic, miejsce na pralkę. Poranek bez kolejki.Przedpokój (2,93 m²) — łączy wszystkie pomieszczenia, bez przechodnich pokoi.Lokalizacja — Arciszewo, gmina Pruszcz GdańskiDla rodziców: obwodnica Trójmiasta (węzeł Straszyn) — ok. 5 min autem, Gdańsk Południe / Łostowice — ok. 15 min, centrum Gdańska — ok. 25 min, Pruszcz Gdański — ok. 10 min. Przystanek autobusowy w Arciszewie (m.in. linia 838) — kilka minut pieszo.Dla dzieci: szkoła podstawowa i przedszkola w Straszynie — ok. 5 min autem, plac zabaw i siłownia na osiedlu — za progiem.Po pracy: Jezioro Straszyńskie i dolina Raduni — ok. 2 km; ścieżki spacerowe i rowerowe, kajaki, spokój, którego w mieście nie kupicie.Codzienność: sklepy i usługi w Straszynie i Pruszczu Gdańskim — ok. 5-10 min autem.(Czasy dojazdu orientacyjne, poza godzinami szczytu.)Ogród i inne warianty:Do lokalu C2 przynależy własny ogród ok. 76 m² od strony salonu, z wyjściem przez drzwi tarasowe. Jeśli potrzebujecie więcej lub mniej przestrzeni, w inwestycji są jeszcze inne warianty:59,62 m² — najmniejszy segment, 3 pokoje, własny ogród,69,02 m² — ten lokal (C2), 4 pokoje, ogród ok. 76 m²,90,33 m² — największy segment, 4 pokoje, własny ogród, w wybranych lokalach garaż.Każdy dom ma własny ogród i miejsce postojowe; segmenty skrajne mają większe działki. Ceny w inwestycji: 599 000-763 000 zł, dostępnych 5 lokali. Chętnie pokażę rzuty i wielkości ogrodów wszystkich wariantów.EkonomiaCena 599 000 zł brutto, 9 345 zł/m². Do ceny doliczane jest 25 000 zł (szczegóły u pośrednika). Lokal w stanie deweloperskim, własny ogród ok. 76 m², miejsce postojowe na terenie osiedla (garaże w wybranych lokalach). Planowany termin oddania: I kwartał 2028 r. Zakup na rynku pierwotnym bez PCC, z możliwością finansowania kredytem hipotecznym.Chcecie zobaczyć, jak będzie wyglądało Wasze codzienne życie tutaj ? zadzwońcie pokażę Wam rzuty wszystkich wariantów, teren inwestycji i harmonogram płatności. Umówimy się w dogodnym terminie.