Dom Arynów

Opis

DOM DWULOKALOWY | ARYNÓW | GM. MIŃSK MAZOWIECKI NOWOCZESNA NIERUCHOMOŚĆ DLA RODZINY LUB POD INWESTYCJĘ Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy położony w miejscowości Arynów, gm. Mińsk Mazowiecki, na dużej działce o powierzchni 1400 m². To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z możliwością zamieszkania dwóch rodzin, prowadzenia działalności lub stworzenia nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. Funkcjonalny układ budynku zapewnia niezależność obu lokali oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Ogromnym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja — szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz dogodny wyjazd na autostradę A2 pozwalają sprawnie połączyć spokojne życie poza miastem z codzienną wygodą komunikacyjną. PODSTAWOWE INFORMACJE: • powierzchnia użytkowa budynku: 260,55 m² • lokal parter: 126,96 m² • lokal piętro: 133,59 m² • powierzchnia działki: 1400 m² MEDIA: • wodociąg • kanalizacja STANDARD I ATUTY NIERUCHOMOŚCI Budynek znajduje się w stanie częściowo deweloperskim — zakres wykonanych prac różni się w zależności od lokalu. To doskonała opcja dla osób, które chcą urządzić wnętrza według własnego stylu i potrzeb, jednocześnie omijając najbardziej czasochłonny oraz kosztowny etap budowy. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia oraz funkcjonalności przestrzeni. Najważniejsze atuty: • dwa niezależne lokale mieszkalne • duża działka dająca poczucie przestrzeni i prywatności • możliwość zamieszkania dwóch rodzin • idealna nieruchomość pod inwestycję lub wynajem • nowoczesna bryła budynku • przewidziane ogrzewanie pompą ciepła • rozprowadzone instalacje dla dwóch niezależnych lokali • solidna konstrukcja murowana • dach pokryty blachodachówką • wysokiej jakości materiały budowlane • przestronne i bardzo ustawne pomieszczenia • duże możliwości aranżacyjne ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: • wiatrołap – 4,4 m² • salon – 36,8 m² • kuchnia w aneksie – 10,5 m² • łazienka – 9,5 m² • pokój – 11 m² z garderobą 2,5 m² • pokój – 18 m² • WC – 2,7 m² • pomieszczenie gospodarcze – 7,4 m² • garaż – 21,7 m² PIĘTRO: • salon – 36,8 m² • kuchnia w aneksie – 10,3 m² • pokoje – 11 m², 16 m², 17,5 m² • łazienka – 7,2 m² • pomieszczenie gospodarcze – 3,2 m² • spiżarnia / garderoba – 3,8 m² • komunikacja / klatka schodowa – 10,1 m² LOKALIZACJA Arynów to spokojna, dynamicznie rozwijająca się okolica, ceniona za połączenie kameralnej zabudowy, terenów zielonych oraz bardzo dobrej komunikacji. To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta. Nieruchomość z dużym potencjałem — zarówno dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o szerokich możliwościach wykorzystania. CENA: 1290 000 PLN ( do negocjacji ! ) Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Doradca klienta: Małgorzata Pawłowska

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 220–300 m² · powiat miński

Ta oferta

4962 zł/m²

Mediana okolicy

6253 zł/m²

Połowa ofert

5–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Arynów I

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mińsk Mazowiecki

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Brzózem

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Inter Apteka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mirabelka

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  2,1 km

• Park

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej „Melisa”

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Mińsk Mazowiecki

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.