DOM Z POTENCJAŁEM W AUGUSTOWIE | UL. NOWOMIEJSKA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Augustowie przy ul. Nowomiejskiej 100A, usytuowana na ogrodzonej działce nr 2715 o powierzchni 784 m². To propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem do własnej aranżacji, inwestycji lub stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym z lat 50 (1955 rok). o powierzchni zabudowy 136 m² oraz drugim budynkiem gospodarczym zaadaptowanym na niewielkie mieszkanie. (pow.zabudowy ok. 58m2) + garaż przylegający do budnku. Dom główny wymaga remontu lub odświeżenia, natomiast drugi budynek przeznaczony jest do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb i pomysłu. DOM jest częściowo podpiwniczony. Budynek wyposażony jest w piec na pellet, posiada dach pokryty blachą oraz dostęp do miejskiej kanalizacji. Na posesji znajduje się również własna studnia. Ciekawym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ. W przeszłości w części budynku funkcjonowała filia biblioteki miejskiej, która posiada odrębne wejście oraz niezależny licznik energii elektrycznej. W budynku znajdują się łącznie trzy liczniki, a układ komunikacyjny pozwala na wydzielenie nawet trzech niezależnych części mieszkalnych lub użytkowych. To stwarza szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno pod cele mieszkaniowe wielopokoleniowe, jak i działalność usługową czy wynajem. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany zielenią. Liczne drzewa tworzą przyjemny klimat oraz zapewniają poczucie prywatności. Na działce znajduje się również reakreacyjna wiata/ altanka grillowa. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Augustowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Ulica Nowomiejska zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala cieszyć się bardziej kameralnym charakterem okolicy. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne, z których słynie Augustów. Lokalizacja daje możliwość sprawnego poruszania się po mieście oraz dogodny wyjazd w kierunku głównych tras komunikacyjnych. To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z potencjałem i nie boją się nadać mu nowego charakteru. Możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali, dodatkowy budynek oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta, która może zainteresować zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące nieruchomości dla siebie i swojej rodziny. Zapraszam do kontaktu Justyna Pieńkowska tel. 531 900 256 e-mail: jpienkowska@freedom.pl