Dom z widokiem na rzekę blisko Ełku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny dom murowany położony w sercu malowniczych Starych Juch, przy ulicy Nadrzecznej 10 — w jednej z najbardziej urokliwych i zielonych części miejscowości, z bezpośrednim dostępem do rzeki. Nieruchomość znajduje się tuż przy rzece Gawlik, która łączy się z jeziorami Jędzelewo, Rekąty i Ułówki. To unikalny układ wodny w skali regionu, zapewniający możliwość wypoczynku nad wodą, rekreacji, wędkowania czy kajakowania, a także gwarantujący piękne widoki z tarasu i części pokoi. Bliskość jezior i rzeki znacząco podnosi atrakcyjność domu, czyniąc go idealnym miejscem dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek. Dom i układ pomieszczeń: · powierzchnia całkowita: 213 m², użytkowa: 106 m², posadowiony na ogrodzonej działce 750 m² · parter: salon z klimatyzacją i wyjściem na taras z roletą antywłamaniową, kuchnia z dębową zabudową i kamiennymi blatami, sypialnia, wc z prysznicem · piętro: trzy niezależne sypialnie (jedna z balkonem z widokiem na rzekę), łazienka z wanną i wc · podpiwniczenie: pełne, garaż w bryle domu z oświetleniem i kanałem, strych. Wyposażenie i udogodnienia: · instalacja fotowoltaiczna 4,5 kW – oszczędność i ekologia, · dach kryty blachodachówką, piec starszego typu, bojler elektryczny, wodociąg miejski i kanalizacja gminna, · altanka i kamienna wędzarnia na działce – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań, · dzierżawiona działka 350 m² z bezpośrednim dostępem do rzeki i wykonaną kładką – dodatkowa przestrzeń rekreacyjna. To propozycja dla osób, które szukają spokojnej, zielonej lokalizacji oraz funkcjonalnego domu z dużym potencjałem. Przy zakupie uwzględnić należy koszty notarialne, podatek PCC (jeśli występuje) oraz wynagrodzenie biura. Zapewniam Państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją. Pomagam również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość. Jeżeli chcesz umówić się na prezentację tej nieruchomości i zobaczyć jej potencjał to serdecznie zapraszam do kontaktu. Opiekun oferty: Justyna Cwalina e-mail: j.cwalina@freedom.pl tel. +48 537-538-676