Dom Z potencjałem W augustowie | UL. nowomiejska

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Augustowie przy ul. Nowomiejskiej 100A, usytuowana na ogrodzonej działce nr 2715 o powierzchni 784 m².To propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem do własnej aranżacji, inwestycji lub stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych.Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym z lat 50 (1955 rok). o powierzchni zabudowy 136 m² oraz drugim budynkiem gospodarczym zaadaptowanym na niewielkie mieszkanie. (pow.zabudowy ok. 58m2) + garaż przylegający do budnku. Dom główny wymaga remontu lub odświeżenia, natomiast drugi budynek przeznaczony jest do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb i pomysłu.DOM jest częściowo podpiwniczony. Budynek wyposażony jest w piec na pellet, posiada dach pokryty blachą oraz dostęp do miejskiej kanalizacji. Na posesji znajduje się również własna studnia.Ciekawym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ. W przeszłości w części budynku funkcjonowała filia biblioteki miejskiej, która posiada odrębne wejście oraz niezależny licznik energii elektrycznej. W budynku znajdują się łącznie trzy liczniki, a układ komunikacyjny pozwala na wydzielenie nawet trzech niezależnych części mieszkalnych lub użytkowych. To stwarza szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno pod cele mieszkaniowe wielopokoleniowe, jak i działalność usługową czy wynajem.Teren jest ogrodzony i zagospodarowany zielenią. Liczne drzewa tworzą przyjemny klimat oraz zapewniają poczucie prywatności. Na działce znajduje się również reakreacyjna wiata/ altanka grillowa. LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnej części Augustowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Ulica Nowomiejska zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala cieszyć się bardziej kameralnym charakterem okolicy. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne, z których słynie Augustów. Lokalizacja daje możliwość sprawnego poruszania się po mieście oraz dogodny wyjazd w kierunku głównych tras komunikacyjnych.To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z potencjałem i nie boją się nadać mu nowego charakteru. Możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali, dodatkowy budynek oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta, która może zainteresować zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące nieruchomości dla siebie i swojej rodziny.Zapraszam do kontaktuJustyna Pieńkowska531 900 256jpienkowska@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat augustowski

Ta oferta

5140 zł/m²

Mediana okolicy

5391 zł/m²

Połowa ofert

4,8–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowomiejska/Biblioteka (49)

  34 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Borki

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Rynek Zygmunta Augusta

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Edmunda Biernackiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Augustów Port

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.