Kamienica w centrum miasta, ul. Kopernika 2b

Opis

Nowa cena kamienicy w centrum Augustowa.Kamienica znajduje się w Augustowie, przy ul. Kopernika 2B. To nieruchomość, która daje inwestorowi to, czego dziś brakuje na rynku: pełną dowolność w kreowaniu funkcji i stabilny potencjał dochodowy.Budynek stoi na działce o powierzchni 323 m², z dostępem z dwóch ulic – Kopernika i Szkolnej. To miejsce, które pracuje na korzyść właściciela: jest widoczne, rozpoznawalne i sprzyja każdemu biznesowi, który potrzebuje dobrej ekspozycji.Budynek pow. użytkowej ok. 301,88 m2 (+poddasze do zaadoptowania) został postawiony w technologii tradycyjnej, murowanej, jest piętrowy i w całości podpiwniczony. Już samą strukturą daje przewagę – podział na trzy pełnowartościowe kondygnacje pozwala stworzyć kilka niezależnych lokali mieszkalnych lub usługowych. Piwnice o powierzchni użytkowej 95,82 m² mogą pozostać zapleczem technicznym, magazynem lub zostać przekształcone zgodnie z potrzebą inwestora.Parter (103,20 m² użytkowej) i piętro (102,86 m² użytkowej) oferują układy, które łatwo dostosować pod mieszkania, biura, gabinety, małe usługi czy krótkoterminowy najem.Układ działki i budynku sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na kameralny aparthotel, budynek biurowo-usługowy lub nieruchomość do podziału na 4–6 mniejszych jednostek pod wynajem. To typ nieruchomości, w której wartość rośnie wraz z pomysłem właściciela – prosta konstrukcja i pełne podpiwniczenie znacząco ułatwiają każdą modernizację. Na działce znajdują się również budynki garażowe. Największą wartością tej kamienicy jest jej położenie. Augustów to miasto o dużym ruchu turystycznym i stałym popycie na najem – zarówno krótko-, jak i długoterminowy. Obiekt przy Kopernika 2B znajduje się blisko centrum, komunikacji, punktów handlowych i usługowych, co gwarantuje, że każde przyszłe przeznaczenie nieruchomości znajdzie swoich odbiorców.Nieruchomość ma dostęp do wszystkich miejskich mediów: wodociągu, kanalizacji i ogrzewania miejskiego.To rzadko spotykana szansa na zakup budynku, który można przekształcić pod własną strategię: od stabilnej inwestycji w wynajem, po projekt komercyjny generujący wysoki zwrot. Solidna konstrukcja, narożna działka i pełna swoboda adaptacji sprawiają, że jest to jedna z ciekawszych propozycji inwestycyjnych w tej części Augustowa.Zapraszam do kontektu w celu poznania szczegółów oferty i umówienia się na oględziny nieruchomościJustyna Pieńkowska531 900 256 jpienkowska@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat augustowski

Ta oferta

2647 zł/m²

Mediana okolicy

4625 zł/m²

Połowa ofert

2,6–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni · teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Ełk wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 19 września 2026

   Wróciła po 2 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Gratka)

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

6. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  799 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Ełk

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  799 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Augustów Dworzec PKS

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Rynek Zygmunta Augusta

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna poradnia ortopedyczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Augustów Port

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.