Obiekt turystyczny - gotowy biznes

Opis

Na sprzedaż unikalny kompleks turystyczny położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Augustowie. Nieruchomość znajduje się zaledwie 100 metrów od jeziora,  głównej plaży miejskiej z molem ''radiowej trójki'', przystanią oraz sezonową strefą gastronomiczną i rekreacyjną. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora poszukującego gotowego biznesu, jak i dla osób marzących o komfortowej nieruchomości z wysokim potencjałem dochodowym lub dla rodziny wielopokoleniowej. Dom główny (całoroczny) - 326 m²: - 6 dużych sypialni, - salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią, - 2 duże łazienki, - 2 tarasy, - garaż w bryle budynku, - budynek podpiwniczony możliwość podziału na 3 niezależne apartamenty z osobnymi wejściami, obecnie komfortowe warunki noclegowe dla 18 osób. Dom z bala (całoroczny) - ok. 30 m²:  - klimatyczny budynek przy bramie wjazdowej, - 2 sypialnie, - kuchnia, - łazienka z prysznicem, - częściowe podpiwniczenie, - niezagospodarowane poddasze Domek letniskowy w ogrodzie - podzielony na 4 niezależne części: 1) Apartament 4-osobowy - ok. 30 m² - 2 sypialnie, - aneks kuchenny, - łazienka, - taras. 2) Studio 2-osobowe - ok. 17 m² - aneks kuchenny, - łazienka, - taras. 3) Studio 2-osobowe - ok. 18 m² - aneks kuchenny, - łazienka, - taras. 4) Powierzchnia ok. 23 m² - przestrzeń do dalszego zagospodarowania według własnej koncepcji. Nieruchomość generuje bardzo atrakcyjny dochód sezonowy i posiada ugruntowaną pozycję na rynku najmu turystycznego. Szacowana rentowność inwestycji (ROI) wynosi około 8% rocznie, licząc wyłącznie dochód osiągany w sezonie turystycznym od maja do października. Dopełnieniem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, w tym magnoliami, tworzącymi wyjątkowy klimat tego miejsca. Na terenie znajdują się altana, stół do tenisa stołowego oraz wydzielona strefa do grillowania i organizacji ogniska, zapewniająca komfortowy wypoczynek gościom. Dodatkowym atutem jest duża część działki pozostająca do dalszego zagospodarowania - do stworzenia kameralnej strefy SPA. Nieruchomość wyposażona jest również w nowoczesną pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kWh, co znacząco wpływa na komfort użytkowania oraz obniżenie kosztów eksploatacji. Całość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe kontynuowanie działalności bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.  Lokalizacja  Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Augustowa - bezpośrednio przy jeziorze Necko i miejskiej strefie rekreacyjnej, gdzie znajdują się molo, amfiteatr oraz wyciąg nart wodnych, a jednocześnie zaledwie ok. 1 km od centrum miasta. Zapraszam na prezentację! **Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.**

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

82,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat augustowski

Ta oferta

8436 zł/m²

Mediana okolicy

4625 zł/m²

Połowa ofert

2,6–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Urszulanek

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Ofiar Obławy Augustowskiej (68)

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Edmunda Biernackiego

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  Bulwar Związku Nauczycielstwa Polskiego

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Marii Konopnickiej

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Augustów Port

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.