Dom na sprzedaż - 71 m² - 2 pokoje Babiak, Babiak, ul. Wiecinin

Opis

Wyjątkowa nieruchomość blisko Jeziora Brdowskiego - idealna na dom, domek letniskowy lub działalność!Cena: 250 000 złSzukasz miejsca z potencjałem, w spokojnej okolicy, blisko natury i jeziora? Ta nieruchomość może być dokładnie tym, czego potrzebujesz.Na sprzedaż budynek o powierzchni 71,4 m2, położony na działce o powierzchni 274 m2 w miejscowości Wiecinin, gmina Babiak, powiat kolski. To miejsce łączy w sobie ciszę, kontakt z przyrodą i szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.Lokalizacja zachwyca swoim klimatem. Tuż obok znajduje się urokliwy park z okazałymi dębami i lipami, a zaledwie 300 metrów dzieli nieruchomość od Jeziora Brdowskiego - idealnego miejsca do spacerów, wypoczynku, wędkowania czy aktywnego spędzania wolnego czasu.Mimo kameralnego położenia, nieruchomość zapewnia bardzo dobrą komunikację z większymi miejscowościami i głównymi trasami:7 km do Babiaka,9 km do Izbicy Kujawskiej,25 km do Koła (miasto powiatowe),33 km do autostrady A2,38 km do autostrady A1.To idealne miejsce zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego wypoczynku z łatwym dojazdem z różnych części kraju.Budynek, wybudowany w 2000 roku z trwałego pustaka, przez lata pełnił funkcję sklepu spożywczo-przemysłowego. Dziś stanowi doskonałą bazę do stworzenia przytulnego domu całorocznego, klimatycznego domku letniskowego lub miejsca prowadzenia własnej działalności.Najważniejsze atuty nieruchomości:* atrakcyjna lokalizacja blisko jeziora i terenów zielonych,* spokojne sąsiedztwo i dogodny dojazd drogą asfaltową,* solidna konstrukcja - budynek z pustaka, lany strop,* możliwość adaptacji poddasza na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub rekreacyjną,* dostęp do wszystkich podstawowych mediów: prąd, woda, szambo,* światłowód - szybki internet dostępny na miejscu,* klimatyzacja z funkcją ogrzewania zapewniająca komfort przez cały rok.Układ pomieszczeń:-przestronne pomieszczenie główne,-dodatkowe pomieszczenie pomocnicze,-toaleta,-poddasze do własnej aranżacji.Nieruchomość daje wiele możliwości. Może stać się wygodnym miejscem do życia, wakacyjną przystanią nad jeziorem lub inwestycją pod działalność usługową. To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.Jeżeli marzysz o własnym miejscu w otoczeniu przyrody, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem i dostępem do nowoczesnych mediów - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie lub najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie lub najem nieruchomości.Wyjątek stanowią oferty oznaczone symbolem 0% prowizji gdzie zainteresowany zakupem Klient podpisuje wyłącznie druk przekazania oferty 0% prowizji od Kupującego.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe domy do 80 m² · powiat kolski

Ta oferta

3501 zł/m²

Mediana okolicy

5397 zł/m²

Połowa ofert

3,5–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Rodzinna

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Babiak

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Esculap s.c.

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Babiak

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koło

  23 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.