Unikatowa posiadłość dom, stadnina, 2 stawy, las

Opis

DOM NA SPRZEDAŻZapraszam do zapoznania się z ofertą unikalnej posiadłości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w spokojnej miejscowości Bąbliniec, koło Obornik Wielkopolskich, zaledwie 50 minut od centrum Poznania. Dom położony jest niedaleko koryta rzeki Warta i terenów Puszczy Noteckiej. Nieruchomość składa się z domu, stadniny oraz wolnostojącego garażu. Na działce znajdują się dwa stawy, owocowy sad i prywatny las. Jest to okazja dla ludzi szukających ofert wyjątkowych i niepowtarzalnych, chcących zamieszkać w domu blisko natury. Po więcej informacji zapraszam poniżej - a jednocześnie zachęcam do zapoznania się z materiałami dostępnymi w ogłoszeniu oraz na stronie internetowej naszego biura. Znajdziecie tam pełną galerię zdjęć domu, ogrodu i okolicy, rzuty kondygnacji oraz wideo prezentujące nieruchomość.link do filmu promocyjnegoLOKALIZACJABąbliniec, gm. Oborniki Wielkopolskie- 50 minut od centrum Poznania- Otoczenie łąk i lasów, w pobliżu koryto rzeki Warta i Puszczy NoteckiejPOWIERZCHNIA- całkowita powierzchnia zabudowy: 483,58 m² (dom: 183,27 m², garaż: 50,31 m², stadnina: 250 m²)- Działka: 34 869 m²UKŁADDom parterowy:- Wiatrołap- 2 garderoby- Przedpokój- Pokój dzienny- Jadalnia- Kuchnia- 5 pokoi- 2 łazienki- Kotłownia- Taras (ok. 40 m²)Garaż wolnostojący:- miejsca postojowe na dwa samochodyStajnia dwu kondygnacyjna dla:- 4 boksy dla koni- gabinet/pokój - łazienka- otwarta przestrzeń na poddaszu (wysokość 2,61 m)- zadaszona wiata na słomęSTANDARDDom parterowy o powierzchni 183,27 m², wybudowany w 2012 roku, oferuje wyjątkowy komfort i przestrzeń. Składa się z pięciu pokoi, dwóch łazienek, kuchni, jadalni oraz przestronnego pokoju dziennego. Wnętrza wykończone z wysokiej jakości naturalnych materiałów, takich jak drewno i kamień, zapewniają niepowtarzalny charakter i ciepło domowego ogniska. Duże przeszklenia pozwalają na pełne korzystanie z uroków otaczającej przyrody. Ogrzewany piecem na ekogroszek oraz kominkiem z płaszczem wodnym. Latem woda podgrzewana jest poprzez elektryczny bojler. Budynek wyposażony w przydomową stację uzdatniania wody. Teren ogrodzony i monitorowany. Wygodna elektrycznie otwierana furtka, brama wjazdowa i garażowa. Podjazd wyłożony kostką brukową. Budynek przyłączony do światłowodu. Garaż wolnostojący o powierzchni 50,31 m², pomieści dwa duże samochody, 2 motory, rowery oraz sprzęt ogrodowy, ponadto zaaranżowano poddasze na dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy. Elektrycznie otwierana brama garażowa oraz solidna konstrukcja z wysokiej jakości materiałów sprawiają, że garaż idealnie wpisuje się w estetykę całej nieruchomości, jednocześnie zapewniając pełną funkcjonalność.Na terenie posiadłości znajduje się również dwu kondygnacyjna stajnia o powierzchni ok. 250 m², z boksami na cztery konie. Stajnia jest wyposażona w łazienką oraz niezależne ogrzewanie. Dzięki dużej elektrycznie otwieranej bramie może także służyć jako przestronny magazyn. To idealne miejsce dla miłośników koni, zapewniające komfort i bezpieczeństwo dla zwierząt, a także doskonałe warunki do ich hodowli i treningu.ATUTY - Unikatowa lokalizacja, na działce znajduje się liczny starodrzew, owocowy sad, 2 stawy oraz prywatny las, a sama działka graniczy z terenem Puszczy Noteckiej, gdzie jest rezerwat przyrody "Natura 2000". - Dom oraz budynki gospodarcze wykonanie z wysokiej klasy materiałów, do wykończenia zastosowano naturalne materiały.- Dom parterowy, brak schodów i pięter, cała powierzchnia na jednym poziomie. - Dostęp do szybkiego łącza internetowego. MEDIA - woda - prąd - kanalizacja - światłowód CENA 3 200 000 zł Jeśli szukasz wyjątkowego domu w otoczeniu natury, ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat obornicki

Ta oferta

6617 zł/m²

Mediana okolicy

6185 zł/m²

Połowa ofert

2,7–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Zwierz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Browwar Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Browwar Nieruchomości

  3 200 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  3 200 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Zwierz

  3 200 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Browwar Nieruchomości

  3 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bąbliniec

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Dom zakonny Księży Misjonarzy św. Rodziny

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Oborniki Wielkopolskie

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  20 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.