SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na dużej działce ze stodołą i garażem

Bachowice, małopolskie

Powierzchnia: 360 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 2775 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 775 zł/m²
Mediana okolicy: 3 466 zł/m²; ta oferta: −19,9%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wadowicki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 9-pokojowy, 360 m² (Bachowice) kosztuje 2 775 zł za m² — 19,9% mniej niż mediana 3 466 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wadowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość w Bachowicach, na którą składa się zabudowana działka o powierzchni 57,32 ara oraz położony w odległości 600 metrów drugi, niezależny kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 27,32 ara. Łącznie nieruchomość obejmuje 84,64 ara gruntu oraz dom z 9 pokojami, dodatkową parterową dobudówkę przygotowaną jako oddzielne mieszkanie, stodołę i murowany garaż.Dom o powierzchni 226 m² został wybudowany w 1950 roku i na przestrzeni lat był modernizowany. Budynek wykonano z cegły i pustaka, jest w dobrym stanie technicznym i pozostaje nieocieplony. Dach został w całości wymieniony i pokryty blachą, a okna wymieniono na PCV dwuszybowe. Dom obejmuje parter, piętro oraz piwnicę, a jego układ daje łącznie 9 pokoi, 3 łazienki, osobną toaletę oraz dwa balkony.Na parterze, o wysokości pomieszczeń 2,6 m, znajduje się przedsionek (4,9 m²), z którego przechodzi się do korytarza (15,1 m²). Po lewej stronie znajduje się pokój z szafą na odzież wierzchnią (8,1 m²) oraz łazienka z prysznicem (3,8 m²). Na wprost położona jest w pełni wyposażona, jasna kuchnia (18,7 m²), natomiast po prawej stronie salon (17,9 m²) i jadalnia (26,3 m²) z wyjściem na balkon od frontu budynku (8,5 m²). Z jadalni przechodzi się dodatkowo do pokoju (18,9 m²). Z korytarza prowadzą schody na piętro oraz do piwnicy, a obok wejścia do piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze (1,8 m²). Na piętrze, o wysokości pomieszczeń od 2,35 do 2,6 m, znajduje się korytarz (15,8 m²). Na wprost schodów położony jest salon (26,5 m²) z wyjściem na balkon (6,4 m²). Po prawej stronie znajdują się dwie sypialnie (17,4 m² i 16,5 m²), a po lewej kolejna sypialnia (17,8 m²), łazienka z prysznicem (3,7 m²) oraz dodatkowe pomieszczenie (10,4 m²), które może pełnić funkcję pralni, kuchni lub łazienki. Dalej korytarz prowadzi na strych o powierzchni 66,4 m². Budynek posiada również podpiwniczenie składające się z 4 pomieszczeń o łącznej powierzchni 64,3 m². Do piwnicy można wejść z części mieszkalnej, a także bezpośrednio z zewnątrz, od strony ogrodu.Wnętrze było na przestrzeni lat modernizowane, zachowując jednocześnie tradycyjny charakter domu. Na piętro prowadzą drewniane schody wykonane z dębu. Instalacja elektryczna jest wykonana w miedzi i posiada zasilanie trójfazowe.Dodatkową przestrzeń mieszkalną stanowi wykonana w 2026 roku parterowa dobudówka o powierzchni 66,9 m², z osobnym wejściem od drugiej strony budynku. W jej skład wchodzi korytarz (5,6 m²), salon (28,8 m²), z którego przechodzi się do łazienki (6,1 m²), osobnej toalety (1,4 m²) oraz pokoju (11,9 m²). Dobudówka jest przygotowana jako oddzielne mieszkanie, dzięki czemu masz możliwość dodatkowego dochodu.Dom wyposażony jest w kilka źródeł ogrzewania. Głównym źródłem jest gazowy kocioł kondensacyjny Saunier Duval Thelia Condens 25-A z 2022 roku, a dodatkowo do dyspozycji pozostaje piec węglowy oraz kominek. W łazience na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą kotła gazowego lub elektrycznie i gromadzona w zasobniku o pojemności 200 litrów. Na budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna wykonana w 2021 roku o mocy 7,02 kWp, składająca się z 18 modułów o mocy 390 Wp każdy, współpracujących z falownikiem FoxESS. Nieruchomość ma dostęp do prądu, wody z sieci miejskiej oraz internetu. Na działce znajduje się również studnia, natomiast ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności 3 m³.Zabudowana część posesji jest ogrodzona i ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Na działce wykonano utwardzoną drogę prowadzącą do domu oraz na plac znajdujący się pomiędzy domem a stodołą. Drugim budynkiem na posesji jest murowany garaż jednostanowiskowy o powierzchni 31,5 m² i wysokości 2,5 m. Nad stanowiskiem znajduje się dodatkowa przestrzeń na poddaszu o wysokości 1,7 m, z osobnym wejściem z zewnątrz. Na działce znajduje się również murowana stodoła o łącznej powierzchni 140 m². Jej zabudowana część o wysokości pomieszczeń 2,35 m składa się z dwóch pomieszczeń z wejściem z zewnątrz. Pierwsze z nich ma 20,9 m² i prowadzi do kolejnego pomieszczenia o powierzchni 30,3 m². Z tej części przechodzi się do otwartej przestrzeni stodoły o powierzchni 90 m² i wysokości sięgającej 8 m w szczycie dachu. Budynek jest murowany, posiada nowy dach pokryty blachą, nowe rynny oraz bramę garażową.Istotnym elementem nieruchomości jest sama powierzchnia gruntu. Z 57,32 ara pierwszej działki około 23,4 ara znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej i właśnie na tej części skupiona jest istniejąca zabudowa. Ta część ma około 25 metrów szerokości od strony drogi, około 37 metrów w najszerszym miejscu i około 76 metrów długości. Pozostałe około 33,92 ara znajduje się na terenach rolnych oraz leśnych. Do nieruchomości należy również drugi, niezależny kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 27,32 ara. Teren ten nie graniczy z zabudowaną posesją i znajduje się 600 metrów w linii prostej od niej. Działki tworzą razem kształt trapezu, są niezagospodarowane i w większości zalesione oraz znajdują się na terenach rolnych i leśnych.W najbliższym otoczeniu znajduje się sklepy, najbliższy oddalony o 280 m, a także kościół, apteka, piekarnia, las oraz rzeka. Do Wadowic jest 11 km, do Zatora 8,5 km, a do centrum Krakowa 46 km. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie z szybkim dostępem do podstawowej infrastruktury oraz większych miejscowości.To propozycja dla osób, które szukają dużej nieruchomości z istniejącym domem, dodatkowym mieszkaniem, budynkami gospodarczymi i znacznym terenem wokół zabudowań. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację, podczas której można na miejscu zobaczyć układ domu, dodatkowe zabudowania oraz cały teren należący do nieruchomości.Zobacz spacer wirtualnyhttps://tour.giraffe360.com/668d80ac63af48b2b80b7f2b1ce04e17Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.Oskar Ślusarz+48535 983 885o.slusarz@freedom.plZapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,(+48)33 432 27 63wadowice@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."