Dom bliźniak w Nikielkowie z ogrodem

Opis

Spełnij marzenia o własnym domu!WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "NATURALNIE NIKIELKOWO" Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.Lokal nr 6ACena: 679 000 zł.Lokal w zabudowie bliźniaczej o powierzchni powierzchni użytkowej 80,59 mkw, w standardzie deweloperskim.Powierzchnia działki: 471 mkw.Powierzchnia indywidualnego ogrodu z tarasem: 362 mkw.Osiedle Naturalnie Nikielkowo położone jest zaledwie kilka minut od Olsztyna. Oferuje wyjątkowe połączenie przestrzeni, zieleni i komfortu, którego coraz trudniej szukać w granicach miasta.Krótki dojazd do centrum, dogodna komunikacja oraz bliskość natury sprawiają, że mieszkańcy nie muszą wybierać między codzienną wygodą a spokojniejszym tempem życia. Blisko pracy, szkół i usług. Blisko ciszy, przestrzeni i odpoczynku.W Nikielkowie Naturalnie architektura została zaprojektowana tak, aby harmonijnie współistnieć z otoczeniem. To osiedle, które nie opiera się na powtarzalności. Tworzą je zarówno domy parterowe, piętrowe, jak i nowoczesne budynki w zabudowie bliźniaczej. Każdy z nich został zaprojektowany z myślą o różnych potrzebach mieszkańców, zachowując jednocześnie wspólny, elegancki charakter całego założenia.Przestronne działki, duże ogrody oraz prywatne garaże zapewniają komfort codziennego życia i poczucie swobody, które trudno znaleźć w gęstej zabudowie miejskiej. To miejsce, gdzie dom nie kończy się na ścianach budynku, lecz naturalnie otwiera na otaczającą przestrzeń.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem.Po lewej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu.Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną.Dodatkowym atutem domu jest strych, na który wchodzimy z przedpokoju na piętrze, schodami drabinowymi. PARTER - 41,80 mkw:1. Wiatrołap o pow. 4,08 mkw,2. Łazienka o pow. 2,64 mkw,3. Salon z jadalnią o pow. 35,08 mkw.PIĘTRO - 38,79 mkw:4. Komunikacja o pow. 3,27 mkw,5. Sypialnia o pow. 14,72 mkw,6. Łazienka o pow. 4,67 mkw.7. Sypialnia o pow. 8,01 mkw,8. Sypialnia o pow. 8,12 mkw. I etap osiedla składał się będzie z 41 domów (wolnostojących i dwulokalowych): w zabudowie parterowej, piętrowej, bliźniaczej.- wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m,- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia,- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,- wideodomofon,- rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł,- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory,- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,- ekologiczna pompa ciepła,- wentylacja z rekuperacją,- taras z przegrodą pomiędzy sąsiadami.Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. DZIAŁKADziałka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy.Planowane przekazywanie kluczy: od 31 października 2027 r.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.DEWELOPER:Gomiko N1 Sp. z o.o. GENERALNY WYKONAWCA:STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.Sprawdź również inne inwestycje Dewelopera:- Osiedle Sunset Tomaszkowo,- Osiedle Szmaragdova w Gutkowie,- Osiedle Harmonia Park w Różnowie,- Osiedle Zakątek Bartąg.Wszystkie oferty znajdziesz na stronie Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu:Kinga Pieczul:788 732 051Anna Lewandowska:577 550 035Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.WISDOM NieruchomościJerzego Lanca 3/310-528 Olsztynbiuro@// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.17

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 80–120 m² · Barczewo

Ta oferta

8425 zł/m²

Mediana okolicy

6818 zł/m²

Połowa ofert

5–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WISDOM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nikielkowo-Lawendowa

  4 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.