Nie tylko dom – 2004 m² przestrzeni i możliwości

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 72,4 m², położony na dużej działce o powierzchni 2004 m². Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - przy drodze asfaltowej z chodnikiem, w pobliżu sklepów, przychodni zdrowia oraz komunikacji PKM.Dom został wybudowany w 1970 roku. Jest czysty, zadbany i utrzymany w dobrym stanie, co pozwala na zamieszkanie lub przeprowadzenie modernizacji według własnych potrzeb.Najważniejsze informacjepowierzchnia domu: 72,4 m²powierzchnia działki: 2004 m²rok budowy: 1970ogrzewanie: piec na węgielinstalacja fotowoltaiczna 2,5 kWmożliwość adaptacji poddasza ok. 50 m² z balkonemAtuty nieruchomościduża działka dająca wiele możliwości aranżacjipotencjał powiększenia domu dzięki adaptacji poddaszazadbany budynek - możliwość stopniowego remontuinstalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty energiibardzo dobra dostępność usług i komunikacjiLokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest doskonałe położenie.Dom znajduje się przy drodze asfaltowej z chodnikiem, co zapewnia wygodny dojazd i bezpieczeństwo.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:sklepyprzychodnia zdrowiaaptekapunkty usługoweDodatkowym udogodnieniem jest bliska odległość do przystanku autobusowego - 50m, do stacji PKM - 6km, można podjechać bezpośrednio autobusem spod domu w 14minut, co umożliwia szybki dojazd do większych miast i ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż: DZIAŁKA o powierzchni 2004 m2. zabudowana DOMEM wolnostojącym, jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 72,4 m2.PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Uchwała Nr XLVII/566/2017 Rady Miasta Gdyni z dnia 12 grudnia 2017 r.B.09-MN - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca:- wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30%,- wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,60, - powierzchnia biologiczna czynna: nie mniej niż 30%, - forma zabudowy: a) zabudowa wolnostojącab) bliźniacza dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące, odległość między zespołami zabudowy szeregowej nie może być mniejsza niż 10m;c) szeregowadopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie cztery segmenty w szeregu,odległość między zespołami zabudowy szeregowej nie może być mniejsza niż 10m;- wysokość zabudowy: do 9m, - geometria i pokrycie dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 25 do 40 stopnii.- zasada podziału na działki budowlane - dla zabudowy szeregowej nie mniej niż 200m2OPIS DOMU:Dom jest dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, budynek wzniesiony w 1970 r.Ogrzewanie piecem węglowym, w zeszłym roku doprowadzona kanalizacja miejska.Dach dwuspadowy pokryty blachą cynkowanąNieruchomość jest ogrodzona. Ogród w ekspozycji południowo -zachodniej z pięknymi nasadzeniami (drzewa i krzewy ozdobne).Na podjeździe miejsce na 1 samochód.Dojazd do posesji drogą asfaltową - kameralna uliczka.PARTER 72,4 m2salon - przestronny i słoneczny, z wyjściem do ogrodukuchnia otwarta z oknem,sypialnia/pokój dla gości/gabinetpokójłazienkawckotłowniakorytarz, przedsionek, klatka schodowaPODDASZE: 50 m2do własnej aranżacjiPOSESJA:Garaż wraz z przynależnymi 2 budynkami o łącznej powierzchni 60m2, podpiwniczone.PotencjałDuża działka oraz możliwość adaptacji poddasza (ok. 50 m² z balkonem) sprawiają, że nieruchomość daje duży potencjał do rozbudowy i stworzenia komfortowego domu dopasowanego do własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.