Na sprzedaż dom pod Krakowem - Baranówka

Opis

Lokalizacja: Baranówka, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowskiPowierzchnia działki: 9arPowierzchnia użytkowa: 124m2Powierzchni całkowita: 140m2Liczba pokoi: - salon, cztery sypialnie,Cena: 599 000 zł + 50 000zł garaż wolnostojącyDOM W BARANÓWCE POD KRAKOWEM - 124 m², DZIAŁKA 9 ARÓW, GARAŻ WOLNOSTOJĄCYCena: 559 000 zł + 50 000 zł garaż | do negocjacjiNa sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, położony na 9-arowej działce w miejscowości Baranówka, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, w powiecie krakowskim.Nieruchomość realizowana według projektu „Dom w szkarłatkach” firmy Archon to doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem i chcą urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem oraz potrzebami.Dom o powierzchni użytkowej 124 m² i powierzchni całkowitej 140 m² został wybudowany z wysokiej jakości materiałów o podwyższonych parametrach izolacyjnych, stwarzających możliwość wykonania energooszczędnego budynku.UKŁAD POMIESZCZEŃParter - 67,68 m² powierzchni użytkowej:* Wiatrołap - 5,01 m²* Hol - 4,64 m²* Kuchnia - 10,36 m²* Salon z jadalnią - 29,15 m²* Pokój - 11,05 m²* Pomieszczenie gospodarcze - 0,77 m²* Łazienka - 2,96 m²* Kotłownia - 3,74 m²Przemyślany układ parteru zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. Duży salon z jadalnią stanowi idealne miejsce do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego.Poddasze - 60,13 m² powierzchni użytkowej:* Schody - 4,33 m²* Hol - 5,58 m²* Pokój - 10,29 m²* Pokój - 10,29 m²* Pralnia - 4,89 m²* Pokój - 14,22 m²* Garderoba - 4,88 m²* Łazienka - 5,65 m²Na poddaszu zaplanowano trzy pokoje, garderobę, łazienkę oraz osobną pralnię, co pozwala na funkcjonalne zorganizowanie prywatnej strefy domowników.Łącznie dom oferuje salon z jadalnią oraz cztery dodatkowe pokoje, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny.STANDARD WYKONANIA I MEDIA* Ściany z pustaka ceramicznego* Ścianki działowe z pustaka pianowego* Dach pokryty dachówką ceramiczną* Materiały o podwyższonych parametrach izolacyjnych* Dostępne media: prąd, gaz, woda i światłowód* Odprowadzanie ścieków: szambo Dom znajduje się w stanie surowym otwartym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego zaplanowania kolejnych etapów wykończenia.Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż, oferowany w cenie 50 000 zł.DZIAŁKA I OTOCZENIENieruchomość położona jest na działce o powierzchni 9 arów, zapewniającej przestrzeń na ogród, taras oraz strefę wypoczynkową.Dom znajduje się przy drodze zamkniętej, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i ogranicza ruch samochodowy. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, natomiast podjazd do domu jest utwardzony.Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, bliskością terenów zielonych i lasów.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJABaranówka to atrakcyjna propozycja dla osób, które cenią spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Krakowa.* Połączenia autobusowe i kolejowe SKA* Bliskość trasy S7* Dogodny dojazd do Krakowa* W pobliżu sklepy i punkty usługowe* Dostęp do żłobków, przedszkoli i szkoły podstawowej* Spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinnąCENA559 000 zł - dom z działką o powierzchni 9 arów50 000 zł - wolnostojący garażCena do negocjacji.To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i możliwością stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!4 Kąty Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kocmyrzów-Luborzyca

Ta oferta

4279 zł/m²

Mediana okolicy

6720 zł/m²

Połowa ofert

5,5–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4Kąty-Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 600-lecia Uniwersytetu Jagiellońskiego

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowy żłobek "Małe Misie"

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Kocmyrzowska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Kocmyrzowie

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.