Dom z gotowym projektem luksusowej modernizacji

Opis

AWANGARDOWA REZYDENCJA W BARANOWIE | PROJEKT MODERNIZACJIDziałka 900 m² ze starodrzewiem | Strefa biznesowa | Stan przygotowany do remontu | Czysta karta pod aranżację | Gotowy projekt w cenie | Dwufunkcyjny charakter | Oaza prywatności ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ:Nieruchomość reprezentuje awangardową architekturę o potężnym potencjale. Wewnątrz zachowano unikalne, historyczne detale, takie jak wysoki salon z ukośnym, drewnianym sufitem belkowym oraz ikoniczne kręcone schody, które idealnie wpiszą się w nowoczesny design.Parter (ok. 233,8 m²):* Strefa dzienna open-space: Główny salon (35,7 m²), salon TV, jadalnia oraz przestronna kuchnia (26,2 m²) z dedykowaną spiżarnią.* Strefa gościnna: Komfortowy pokój dla gości, hol oraz łazienka.* Niezależne biuro (40,4 m²): Przestrzeń z osobnym wejściem, idealna na gabinet lekarski, kancelarię prawną lub prestiżową pracownię.Piętro (ok. 125,5 m²):* Strefa relaksu: Pokój rekreacyjny (26,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na widokowy taras.* Strefa prywatna: Sypialnia typu Master Bedroom z własną garderobą, dwa dodatkowe ustawne pokoje oraz gabinet.* Salon kąpielowy: Główna łazienka o imponującej powierzchni 13,0 m².LOKALIZACJA:Baranowo (gmina Tarnowo Podgórne) to jedna z najbardziej pożądanych i najbogatszych gmin w Polsce, gwarantująca najwyższy standard infrastruktury wokół miejsca zamieszkania.* Komunikacja: Dom zlokalizowany przy ul. Wiosennej 18 zapewnia dojazd do centrum Poznania w zaledwie 15-20 minut. Bliskość trasy S11 oraz DK92 gwarantuje świetną logistykę wyjazdową.* Natura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Jezioro Kierskie oraz Jezioro Strzeszyńskie - doskonałe zaplecze dla miłośników sportów wodnych, biegaczy i rowerzystów.* Otoczenie: Prestiżowe, ciche sąsiedztwo zdominowane przez niską zabudowę jednorodzinną.INFORMACJE DODATKOWE:* Stan techniczny: Przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia prac instalacyjnych i wykończeniowych (wnętrza oczyszczone).* Zaleta zakupu: Unikasz najbardziej uciążliwego etapu remontu - kucia starych tynków, zrywania podłóg i wywozu gruzu.* Dokumentacja: Pełen projekt budowlano-wykonawczy modernizacji bryły i wnętrz przekazywany jest nowemu właścicielowi.Zapraszam na prezentację nieruchomości! To wyjątkowa okazja, by stworzyć spersonalizowaną rezydencję marzeń w topowej lokalizacji——————————————KONTAKT:Grzegorz NowakPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Grzegorz NowakThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————AVANT-GARDE RESIDENCE IN BARANOWO | MODERNIZATION PROJECT360 m² | 900 m² plot with mature trees | Business zone | Stage prepared for renovation | Clean slate for arrangement | Ready project included | Dual-purpose character | Oasis of privacyARRANGEMENT PROJECT AND FUNCTIONALITY:The property represents avant-garde architecture with massive potential. Inside, unique historic details have been preserved, such as a high living room with a slanted wooden beamed ceiling and iconic spiral stairs, which will perfectly fit into modern design.Ground floor (approx. 233.8 m²):* Open-space living zone: Main living room (35.7 m²), TV lounge, dining room, and a spacious kitchen (26.2 m²) with a dedicated pantry.* Guest zone: Comfortable room for guests, hall, and a bathroom.* Independent office (40.4 m²): Space with a separate entrance, ideal for a doctor's office, a law firm, or a prestigious studio.First floor (approx. 125.5 m²):* Relaxation zone: Recreational room (26.5 m²) with direct access to a panoramic terrace.* Private zone: Master Bedroom with its own wardrobe, two additional well-adjustable rooms, and a study.* Bath salon: Main bathroom with an impressive area of 13.0 m².LOCATION:Baranowo (Tarnowo Podgórne municipality) is one of the most desirable and wealthiest municipalities in Poland, guaranteeing the highest standard of infrastructure around the place of residence.* Transport: The house located at 18 Wiosenna Street ensures access to the center of Poznań in just 15-20 minutes. Proximity to the S11 route and DK92 guarantees excellent exit logistics.* Nature and recreation: In the immediate vicinity, there are Kierskie Lake and Strzeszyńskie Lake - excellent facilities for water sports enthusiasts, runners, and cyclists.* Surroundings: Prestigious, quiet neighborhood dominated by low-rise single-family housing.ADDITIONAL INFORMATION:* Technical condition: Prepared for immediate commencement of installation and finishing works (interiors cleared).* Advantage of purchase: You avoid the most burdensome stage of renovation - chipping old plasters, tearing up floors, and removing debris.* Documentation: A complete building and executive project for the modernization of the body and interiors is handed over to the new owner.I invite you to the presentation of the property! This is a unique opportunity to create a personalized dream residence in a top location.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat ostrołęcki

Ta oferta

4663 zł/m²

Mediana okolicy

4663 zł/m²

Połowa ofert

1,1–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Partners International Sp. z o. o. wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Grzegorz Nowak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Grzegorz Nowak

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  1 399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Baranowo/Przemysława n/ż

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Mali Odkrywcy" w Baranowie

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Polskich Noblistów w Baranowie

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bo. Medica

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Krzyżowniki

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park im. Stanisława Kanikowskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  3,8 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.